Christoph Gröner: Paradoxul proprietarului clădirii din Berlin

Christoph Gröner: Paradoxul proprietarului clădirii din Berlin

Christoph Gröner, un renumit antreprenor de construcții din Germania, a avut sediul său de afaceri la Berlin, dar nu a realizat niciun proiecte de construcții în capitală de doi ani. În vederea costurilor enorme de construcție care îngreunează situația de viață din Germania, Gröner subliniază că problemele reale sunt în prețurile proprietății. În orașe precum Munchen și Hamburg, costurile de proprietate sunt semnificativ mai mari decât costurile de construcție pure, ceea ce afectează spațiul de locuit accesibil.

Pe măsură ce un mai ecologic a început în 2010 cu proiecte de construcții la Berlin, prețurile proprietății au fost chiar semnificativ mai mici. Cu toate acestea, prețurile au crescut aproape în 15 ani - o creștere care face dificilă crearea de spațiu de locuit la prețuri accesibile. Gröner critică, de asemenea, speculațiile cu terenuri care duc la prețuri excesive și face ca construirea neeconomic.

Deși Groener a construit peste 5.000 de apartamente la Berlin în trecut, compania sa nu mai a început noi proiecte în ultimii doi ani din cauza explodării prețurilor proprietății. Puterea de cumpărare a populației din Berlin nu mai este suficientă pentru a acoperi prețurile ridicate ale închirierii, ceea ce face ca implementarea noilor proiecte de construcție să nu fie neprofitabilă.

Gröner subliniază că puterea de cumpărare la Berlin este semnificativ mai mică în comparație cu alte orașe germane, cum ar fi Köln și Munchen. Această situație înseamnă că chiar și Berlin -născutul are dificultăți de finanțare a chiriilor sau achiziționarea de condominii. El subliniază necesitatea unei politici de dezvoltare urbană echilibrată care să creeze atât spațiu de locuit social, cât și apartamente pentru piața liberă.

În ceea ce privește tranziția energetică, Gröner este un susținător al energiei geotermale și al altor tehnologii energetice durabile. El avertizează că măsurile planificate ale altor companii imobiliare în ceea ce privește pompele de căldură aer-aer sau sistemele climatice împărțite nu pot fi doar neprețuite, ci și problematice.

Gröner comentează, de asemenea, angajamentul său politic, subliniază sprijinul acordat pentru justiția socială și prosperitatea economică, indiferent de afilierea partidului. El subliniază că politica este modelată de discuții ideologice în ceea ce privește construcția locuințelor și susține un plan director pentru crearea de spațiu de locuit la prețuri accesibile pentru a evita tulburările sociale și extremele politice.