Christoph Gröner: Berlin bygningseier Paradox

Christoph Gröner: Berlin bygningseier Paradox

Christoph Gröner, en kjent bygningsentreprenør i Tyskland, har hatt sitt forretningshovedkvarter i Berlin, men har ikke innsett noen byggeprosjekter i hovedstaden i to år. Med tanke på de enorme byggekostnadene som gjør livssituasjonen i Tyskland vanskelig, understreker Gröner at de faktiske problemene er i eiendomsprisene. I byer som München og Hamburg er eiendomskostnadene betydelig høyere enn de rene byggekostnadene, noe som påvirker det rimelige boarealet.

Som en grønnere startet i 2010 med byggeprosjekter i Berlin, var eiendomsprisene til og med betydelig lavere. Prisene har imidlertid nesten økt på 15 år - en økning som gjør det vanskelig å skape rimelig boareal. Gröner kritiserer også spekulasjoner med land som fører til overdreven priser og gjør bygningen uøkonomisk.

Selv om Groener har bygget mer enn 5000 leiligheter i Berlin i det siste, har selskapet ikke lenger startet nye prosjekter de siste to årene på grunn av å eksplodere eiendomspriser. Innkjøpskraften til Berlin -befolkningen er ikke lenger tilstrekkelig til å dekke de høye leieprisene, noe som gjør implementeringen av nye byggeprosjekter ulønnsomme.

Gröner påpeker at kjøpekraft i Berlin er betydelig lavere sammenlignet med andre tyske byer som Köln og München. Denne situasjonen betyr at til og med Berlin -født har vanskeligheter med å finansiere husleie eller kjøp av sameier. Han understreker behovet for en balansert byutviklingspolitikk som skaper både sosialt boareal og leiligheter for det frie markedet.

Når det gjelder energiovergangen, er Gröner en tilhenger av geotermisk energi og andre bærekraftige energiteknologier. Han advarer om at de planlagte tiltakene fra andre eiendomsselskaper med hensyn til luft-luftvarmepumper eller delte klimasystemer ikke bare kunne være uvurderlige, men også problematiske.

Gröner kommenterer også sitt politiske engasjement, understreker hans støtte til sosial rettferdighet og økonomisk velstand, uavhengig av partiets tilknytning. Han understreker at politikk er formet av ideologiske diskusjoner når det gjelder boligkonstruksjon og tar til orde for en masterplan for å skape rimelig boareal for å unngå sosial uro og politiske ytterpunkter.