Christoph Gröner: Berlīnes ēkas īpašnieks paradokss
Christoph Gröner: Berlīnes ēkas īpašnieks paradokss
Kristofs Grēnners, slavenais būvuzņēmējs Vācijā, ir bijis sava biznesa galvenā mītne Berlīnē, bet divus gadus nav realizējis nekādus celtniecības projektus galvaspilsētā. Ņemot vērā milzīgās celtniecības izmaksas, kas apgrūtina dzīves situāciju Vācijā, Grēners uzsver, ka faktiskās problēmas ir nekustamā īpašuma cenās. Tādās pilsētās kā Minhene un Hamburga īpašuma izmaksas ir ievērojami augstākas nekā tīras celtniecības izmaksas, kas ietekmē pieejamo dzīvesvietu.
Kā zaļāks, kas sāka darboties 2010. gadā ar būvniecības projektiem Berlīnē, nekustamā īpašuma cenas bija pat ievērojami zemākas. Tomēr 15 gadu laikā cenas ir gandrīz palielinājušās - pieaugums, kas apgrūtina pieejamu dzīvesvietas izveidi. Grēners arī kritizē spekulācijas ar zemi, kas noved pie pārmērīgas cenas un padara ēku neekonomiski.
Lai arī Groener iepriekš ir uzbūvējis vairāk nekā 5000 dzīvokļus Berlīnē, viņa uzņēmums pēdējos divos gados vairs nav uzsācis jaunus projektus eksplodējošo nekustamā īpašuma cenu dēļ. Berlīnes populācijas pirktspēja vairs nav pietiekama, lai segtu augstās nomas cenas, kas padara jauno būvniecības projektu īstenošanu neprentablu.
Gröner norāda, ka pirktspēja Berlīnē ir ievērojami zemāka, salīdzinot ar citām Vācijas pilsētām, piemēram, Ķelni un Minheni. Šī situācija nozīmē, ka pat Berlīnei dzimušam ir grūtības finansēt īres maksu vai kondomīnu iegādi. Viņš uzsver nepieciešamību pēc līdzsvarotas pilsētas attīstības politikas, kas brīvajā tirgū rada gan sociālo dzīves telpu, gan dzīvokļus.
Attiecībā uz enerģijas pāreju Grēners ir ģeotermiskās enerģijas un citu ilgtspējīgas enerģijas tehnoloģiju atbalstītājs. Viņš brīdina, ka citu nekustamā īpašuma uzņēmumu plānotie pasākumi attiecībā uz gaisa gaisa siltumsūkņiem vai sadalītām klimata sistēmām varētu būt ne tikai nenovērtējami, bet arī problemātiski.
Grēners arī komentē savu politisko apņemšanos, uzsver savu atbalstu sociālā taisnīguma un ekonomiskās labklājības dēļ neatkarīgi no partiju piederības. Viņš uzsver, ka politiku veido ideoloģiskas diskusijas attiecībā uz mājokļu celtniecību, un iestājas par ģenerālplānu pieejamu dzīvesvietu izveidošanai, lai izvairītos no sociālajiem nemieriem un politiskajām galējībām.