Christoph Gröner: Berlyno pastato savininko paradoksas
Christoph Gröner: Berlyno pastato savininko paradoksas
Christoph Gröner, garsus statybų rangovas Vokietijoje, turėjo savo verslo būstinę Berlyne, tačiau dvejus metus nesuvokė jokių statybos projektų sostinėje. Atsižvelgiant į milžiniškas statybos išlaidas, dėl kurių sunku Vokietijoje gyventi, Gröneris pabrėžia, kad tikrosios problemos yra nekilnojamojo turto kainos. Tokiuose miestuose kaip Miunchenas ir Hamburgas turto išlaidos yra žymiai didesnės nei grynos statybos išlaidos, kurios turi įtakos prieinamam gyvenamajam gyvenimui.
Kaip ekologiškesnis 2010 m. Pradėjo nuo statybos projektų Berlyne, nekilnojamojo turto kainos buvo dar žymiai mažesnės. Tačiau per 15 metų kainos beveik padidėjo - padidėjimas, dėl kurio sunku sukurti prieinamą gyvenamąjį plotą. Gröneris taip pat kritikuoja spekuliacijas su žeme, dėl kurios atsiranda per didelės kainos, ir daro pastatą neekonomiškai.
Nors „Groener“ praeityje yra pastatęs daugiau nei 5000 butų Berlyne, jo įmonė per pastaruosius dvejus metus nebe pradėjo naujų projektų dėl sprogstančių nekilnojamojo turto kainų. Berlyno gyventojų perkamosios galios nebėra pakankamos aukštos nuomos kainoms padengti, todėl naujų statybos projektų įgyvendinimas yra nenuoseklus.
Gröneris pabrėžia, kad pirkimas Berlyne yra žymiai mažesnis, palyginti su kitais Vokietijos miestais, tokiais kaip Kelnas ir Miunchenas. Ši situacija reiškia, kad net Berlyne kilusioje Berlyne yra sunku finansuoti nuomos mokestį ar pirkimo namelius. Jis pabrėžia subalansuotos miesto plėtros politikos poreikį, sukuriantį ir socialinę gyvenamąją erdvę, ir apartamentus laisvam rinkai.
Kalbant apie energijos perėjimą, Gröneris yra geoterminės energijos ir kitų tvarios energetikos technologijų rėmėjas. Jis perspėja, kad planuojamos kitų nekilnojamojo turto bendrovių priemonės, susijusios su oro ir oro šilumos siurbliais ar padalintomis klimato sistemomis, gali būti ne tik neįkainojamos, bet ir problemiškos.
Gröneris taip pat komentuoja savo politinį įsipareigojimą, pabrėžia jo palaikymą socialiniam teisingumui ir ekonominei gerovei, nepaisant to, kad priklausė partijai. Jis pabrėžia, kad politiką formuoja ideologinės diskusijos dėl būsto statybos ir pasisako už pagrindinį planą, kaip sukurti prieinamą gyvenamąją erdvę, kad būtų išvengta socialinių neramumų ir politinių kraštutinumų.