Christoph Gröner: Paradox del proprietario dell'edificio di Berlino

Christoph Gröner: Paradox del proprietario dell'edificio di Berlino

Christoph Gröner, un rinomato appaltatore di edifici in Germania, ha avuto la sua sede commerciale a Berlino, ma non ha realizzato alcun progetto di costruzione nella capitale per due anni. Al fine degli enormi costi di costruzione che rendono difficile la situazione di vita in Germania, Gröner sottolinea che i problemi effettivi sono nei prezzi della proprietà. In città come Monaco e Amburgo, i costi immobiliari sono significativamente più alti dei costi di costruzione puri, che colpiscono lo spazio di vita a prezzi accessibili.

Come più verde è iniziato nel 2010 con progetti di costruzione a Berlino, i prezzi degli immobili erano persino significativamente più bassi. Tuttavia, i prezzi sono quasi aumentati in 15 anni, un aumento che rende difficile creare spazio di vita a prezzi accessibili. Gröner critica anche la speculazione con la terra che porta a prezzi eccessivi e rende la costruzione in modo non economico.

Sebbene Groener abbia costruito oltre 5.000 appartamenti a Berlino in passato, la sua azienda non ha più avviato nuovi progetti negli ultimi due anni a causa dell'esplosione dei prezzi immobiliari. Il potere d'acquisto della popolazione di Berlino non è più sufficiente per coprire gli alti prezzi degli affitti, il che rende non redditizia l'implementazione di nuovi progetti di costruzione.

Gröner sottolinea che il potere d'acquisto a Berlino è significativamente più basso rispetto ad altre città tedesche come Colonia e Monaco. Questa situazione significa che anche Berlino -nato ha difficoltà a finanziare gli affitti o l'acquisto di condomini. Sottolinea la necessità di una politica di sviluppo urbana equilibrata che crea sia spazio di vita sociale che appartamenti per il libero mercato.

Per quanto riguarda la transizione energetica, Gröner è un sostenitore dell'energia geotermica e altre tecnologie energetiche sostenibili. Avverte che le misure previste di altre società immobiliari per quanto riguarda le pompe di calore aria-aria o i sistemi climatici divisi potrebbero non solo essere inestimabili, ma anche problematici.

Gröner commenta anche il suo impegno politico, sottolinea il suo sostegno alla giustizia sociale e alla prosperità economica, indipendentemente dall'affiliazione del partito. Sottolinea che la politica è modellata da discussioni ideologiche in termini di costruzione abitativa e sostiene un piano generale per la creazione di spazio abitativo a prezzi accessibili per evitare disordini sociali e estremi politici.