Christoph Gröner: Paradoxe propriétaire du bâtiment de Berlin
Christoph Gröner: Paradoxe propriétaire du bâtiment de Berlin
Christoph Gröner, un entrepreneur de construction renommé en Allemagne, a eu son siège social à Berlin, mais n'a réalisé aucun projet de construction dans la capitale depuis deux ans. En vue des énormes coûts de construction qui rendent la situation de vie en Allemagne difficile, Gröner souligne que les problèmes réels sont dans les prix de l'immobilier. Dans des villes comme Munich et Hambourg, les coûts immobiliers sont nettement plus élevés que les coûts de construction purs, ce qui affecte l'espace de vie abordable.
Comme un vert a commencé en 2010 avec des projets de construction à Berlin, les prix de l'immobilier étaient même considérablement inférieurs. Cependant, les prix ont presque augmenté en 15 ans - une augmentation qui rend difficile la création d'un espace de vie abordable. Gröner critique également les spéculations avec des terrains qui conduisent à des prix excessifs et font de la construction de manière non rentable.
Bien que Groener ait construit plus de 5 000 appartements à Berlin dans le passé, son entreprise n'a plus commencé de nouveaux projets au cours des deux dernières années en raison de l'explosion des prix de l'immobilier. Le pouvoir d'achat de la population de Berlin n'est plus suffisant pour couvrir les prix de location élevés, ce qui rend la mise en œuvre de nouveaux projets de construction non rentables.
Gröner souligne que le pouvoir d'achat à Berlin est significativement plus faible que d'autres villes allemandes telles que Cologne et Munich. Cette situation signifie que même Berlin-Born a des difficultés à financer les loyers ou l'achat de copropriétés. Il souligne la nécessité d'une politique de développement urbain équilibrée qui crée à la fois l'espace de vie sociale et les appartements pour le marché libre.
En ce qui concerne la transition énergétique, Gröner est un partisan de l'énergie géothermique et d'autres technologies énergétiques durables. Il avertit que les mesures prévues d'autres sociétés immobilières en ce qui concerne les pompes à chaleur aérien ou les systèmes climatiques divisés pourraient non seulement être inestimables, mais aussi problématiques.
Gröner commente également son engagement politique, souligne son soutien à la justice sociale et à la prospérité économique, quelle que soit son affiliation des partis. Il souligne que la politique est façonnée par des discussions idéologiques en termes de construction de logements et préconise un plan directeur pour créer un espace de vie abordable pour éviter les troubles sociaux et les extrêmes politiques.