Christoph Gröner: Berliinin rakennuksen omistaja Paradox
Christoph Gröner: Berliinin rakennuksen omistaja Paradox
Saksassa tunnetulla rakennusurakoitsija Christoph Grönerillä on ollut hänen liiketoiminnan pääkonttorinsa Berliinissä, mutta se ei ole toteuttanut pääkaupungissa olevia rakennushankkeita kahden vuoden ajan. Gröner korostaa, että todelliset ongelmat ovat kiinteistöjen hintojen suhteen vaikeaa rakennuskustannuksia, jotka vaikeuttavat Saksan elämätilannetta. Münchenin ja Hampurin kaltaisissa kaupungeissa kiinteistökustannukset ovat huomattavasti korkeammat kuin puhtaat rakennuskustannukset, jotka vaikuttavat kohtuuhintaiseen asuintilaan.
Kun vihreämpi alkoi vuonna 2010 Berliinin rakennushankkeiden kanssa, kiinteistöjen hinnat olivat jopa huomattavasti alhaisemmat. Hinnat ovat kuitenkin melkein nousseet 15 vuodessa - korotusta, joka vaikeuttaa kohtuuhintaisen asuintilan luomista. Gröner kritisoi myös keinottelua maalla, joka johtaa liiallisiin hintoihin ja tekee rakentamisesta epätaloudellisesti.
Vaikka Groener on aiemmin rakentanut yli 5000 asuntoa Berliinissä, hänen yrityksensä ei ole enää aloittanut uusia projekteja kahden viime vuoden aikana kiinteistöjen hintojen räjähtämisen vuoksi. Berliinin väestön hankintavoima ei enää riitä kattamaan korkeat vuokrahinnat, mikä tekee uusien rakennushankkeiden toteuttamisesta kannattamattoman.
Gröner huomauttaa, että ostovoima Berliinissä on huomattavasti alhaisempi kuin muihin saksalaisiin kaupunkeihin, kuten Köln ja München. Tämä tilanne tarkoittaa, että jopa Berliinissä syntyneillä on vaikeuksia vuokrien rahoittamisessa tai osakehuoneistojen ostamisessa. Hän korostaa tasapainoisen kaupunkikehityspolitiikan tarvetta, joka luo sekä sosiaalisen asuintilaa että asuntoja vapaille markkinoille.
Energiansiirtymän suhteen Gröner on geotermisen energian ja muiden kestävän energiatekniikan kannattaja. Hän varoittaa, että muiden kiinteistöyhtiöiden suunnitellut toimenpiteet ilma-ilmapumppujen tai jaetujen ilmastojärjestelmien suhteen ei voisi olla vain korvaamattomia, vaan myös ongelmallisia.
Gröner kommentoi myös poliittista sitoutumistaan, korostaa hänen tukeaan sosiaaliseen oikeudenmukaisuuteen ja taloudelliseen vaurauteen puolueiden kuulumisesta riippumatta. Hän korostaa, että politiikkaa muokkaavat ideologiset keskustelut asuntorakentamisen suhteen ja kannattaa yleistä suunnitelmaa kohtuuhintaisen asuintilan luomiseksi sosiaalisten levottomuuksien ja poliittisten ääripäiden välttämiseksi.