Christoph Gröner: Berlin Building ejer Paradox
Christoph Gröner: Berlin Building ejer Paradox
Christoph Gröner, en berømt bygningsentreprenør i Tyskland, har haft sit forretningshovedkvarter i Berlin, men har ikke realiseret nogen byggeprojekter i hovedstaden i to år. Med henblik på de enorme bygningsomkostninger, der gør livssituationen i Tyskland vanskelig, understreger Gröner, at de faktiske problemer er i ejendomspriserne. I byer som München og Hamborg er ejendomsomkostningerne betydeligt højere end de rene byggeomkostninger, hvilket påvirker det overkommelige boligareal.
Da en grønnere startede i 2010 med byggeprojekter i Berlin, var ejendomspriserne endda markant lavere. Priserne er imidlertid næsten steget på 15 år - en stigning, der gør det vanskeligt at skabe overkommelig boligareal. Gröner kritiserer også spekulationer med jord, der fører til for store priser og gør bygningen uøkonomisk.
Selvom Groener har bygget mere end 5.000 lejligheder i Berlin i fortiden, har hans firma ikke længere startet nye projekter i de sidste to år på grund af eksploderende ejendomspriser. Berlin -befolkningens købekraft er ikke længere tilstrækkelig til at dække de høje lejepriser, hvilket gør implementeringen af nye byggeprojekter ulønnsom.
Gröner påpeger, at købekraft i Berlin er markant lavere sammenlignet med andre tyske byer som Köln og München. Denne situation betyder, at selv Berlin -Forn har vanskeligheder med at finansiere husleje eller køb af ejerlejligheder. Han understreger behovet for en afbalanceret byudviklingspolitik, der skaber både social boligareal og lejligheder til det frie marked.
Med hensyn til energiovergangen er Gröner tilhænger af geotermisk energi og andre bæredygtige energiteknologier. Han advarer om, at de planlagte mål for andre ejendomsselskaber med hensyn til luft-luftvarmepumper eller opdelte klimasystemer ikke kun kunne være uvurderlige, men også problematiske.
Gröner kommenterer også hans politiske engagement, understreger hans støtte til social retfærdighed og økonomisk velstand, uanset parti tilknytning. Han understreger, at politik er formet af ideologiske diskussioner med hensyn til boligbyggeri og går ind for en masterplan for at skabe overkommelig boligareal for at undgå social uro og politiske ekstremer.