كريستوف جرنر: مالك بناء برلين المفارقة

كريستوف جرنر: مالك بناء برلين المفارقة

كريستوف جرنر ، وهو مقاول بناء مشهور في ألمانيا ، حصل على مقر أعماله في برلين ، لكنه لم يدرك أي مشاريع بناء في العاصمة لمدة عامين. بهدف تكاليف البناء الهائلة التي تجعل الوضع المعيشي في ألمانيا صعبًا ، يؤكد جرونر أن المشكلات الفعلية في أسعار العقارات. في مدن مثل ميونيخ وهامبورغ ، تكون تكاليف الممتلكات أعلى بكثير من تكاليف البناء الخالصة ، والتي تؤثر على مساحة المعيشة بأسعار معقولة.

عندما بدأت أكثر خضرة في عام 2010 مع مشاريع البناء في برلين ، كانت أسعار العقارات أقل بكثير. ومع ذلك ، فقد زادت الأسعار تقريبًا منذ 15 عامًا - وهي زيادة تجعل من الصعب خلق مساحة معيشة بأسعار معقولة. ينتقد Gröner أيضًا تكهنات بالأرض التي تؤدي إلى أسعار مفرطة ويجعل البناء غير اقتصادي.

على الرغم من أن Groener قام ببناء أكثر من 5000 شقة في برلين في الماضي ، إلا أن شركته لم تعد قد بدأت مشاريع جديدة في العامين الماضيين بسبب انفجار أسعار العقارات. لم تعد القوة الشرائية لسكان برلين كافية لتغطية أسعار الإيجار المرتفعة ، مما يجعل تنفيذ مشاريع البناء الجديدة غير مربحة.

Gröner إلى أن القوة الشرائية في برلين أقل بكثير مقارنة بالمدن الألمانية الأخرى مثل كولونيا وميونيخ. يعني هذا الموقف أنه حتى برلين المولود يواجهون صعوبات في تمويل الإيجارات أو شراء الوحدات السكنية. ويؤكد على الحاجة إلى سياسة التنمية الحضرية المتوازنة التي تخلق كل من مساحة المعيشة الاجتماعية والشقق في السوق الحرة.

فيما يتعلق بانتقال الطاقة ، يعد Gröner مؤيدًا للطاقة الحرارية الأرضية وغيرها من تقنيات الطاقة المستدامة. يحذر من أن التدابير المخططة لشركات العقارات الأخرى فيما يتعلق بمضخات الحرارة الجوية أو أنظمة المناخ المنقسمة لا يمكن أن تكون لا تقدر بثمن ، ولكنها أيضًا مشكلة.

يعلق Gröner أيضًا على التزامه السياسي ، ويؤكد دعمه للعدالة الاجتماعية والازدهار الاقتصادي ، بغض النظر عن الانتماء الحزبي. ويؤكد أن السياسة تتشكل من خلال المناقشات الأيديولوجية من حيث بناء الإسكان ويدافع عن خطة رئيسية لخلق مساحة معيشة بأسعار معقولة لتجنب الاضطرابات الاجتماعية والطرفات السياسية.