Christoph Gröner, ein renommierter Bauunternehmer in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Hauptsitz in Berlin, aber seit zwei Jahren keine Bauprojekte in der Hauptstadt realisiert. Mit Blick auf die enormen Baukosten, die die Wohnsituation in Deutschland erschweren, betont Gröner, dass die eigentlichen Probleme in den Grundstückspreisen liegen. In Städten wie München und Hamburg sind die Grundstückskosten signifikant höher als die reinen Baukosten, was sich auf den bezahlbaren Wohnraum auswirkt.
Als Gröner 2010 mit Bauprojekten in Berlin begann, waren die Grundstückspreise noch deutlich niedriger. Innerhalb von 15 Jahren haben sich die Preise jedoch fast verzehnfacht – ein Anstieg, der die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum erschwert. Gröner kritisiert zudem die Spekulation mit Grundstücken, die zu überhöhten Preisen führt und das Bauen unwirtschaftlich macht.
Obwohl Gröner in der Vergangenheit mehr als 5000 Wohnungen in Berlin gebaut hat, hat sein Unternehmen in den letzten zwei Jahren aufgrund explodierender Grundstückspreise keine neuen Projekte mehr begonnen. Die Kaufkraft der Berliner Bevölkerung reicht nicht mehr aus, um die hohen Mietpreise zu decken, was die Realisierung von Neubauprojekten unrentabel macht.
Gröner weist darauf hin, dass die Kaufkraft in Berlin im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Köln und München deutlich geringer ist. Diese Situation führt dazu, dass selbst gebürtige Berliner Schwierigkeiten haben, Mieten oder den Kauf von Eigentumswohnungen zu finanzieren. Er betont die Notwendigkeit einer ausgewogenen Stadtentwicklungspolitik, die sowohl sozialen Wohnraum als auch Wohnungen für den freien Markt schafft.
In Bezug auf die Energiewende zeigt sich Gröner als Unterstützer von Geothermie und anderen nachhaltigen Energietechnologien. Er warnt davor, dass die geplanten Maßnahmen anderer Immobilienunternehmen bezüglich Luft-Luft-Wärmepumpen oder Split-Klimaanlagen nicht nur unbezahlbar, sondern auch energetisch problematisch sein könnten.
Gröner äußert sich auch zu seinem politischen Engagement, betont seine Unterstützung für soziale Gerechtigkeit und wirtschaftliche Prosperität, unabhängig von Parteizugehörigkeiten. Er hebt hervor, dass die Politik in Bezug auf Wohnungsbau von ideologischen Diskussionen geprägt ist und plädiert für einen Masterplan zur Schaffung von erschwinglichem Wohnraum, um soziale Unruhen und politische Extreme zu vermeiden.
