联邦司法部长加速：对租金价格的更严格的规则！

联邦司法部长加速：对租金价格的更严格的规则！

Berlin, Deutschland - 联邦司法部长Stefanie Hubig（SPD）今天宣布，为租用带家具的居住空间提出了更严格的法规。这些措施的目的是清楚地说明家具的允许价格，并防止房东对租金制动器进行规避。 Hubig依靠他自己在柏林寻找一间公寓的经验，在那里她面临着部分家具公寓的价格过高。 Hubig说：“有必要清楚地定义不同的设备。”该设备强调了设备齐全的设备和最小设备齐全的公寓之间的区别，这些公寓仅限于某些家具（例如桌子和椅子）。

作为这些改革计划的一部分，Hubig强调，租金制动器于2029年扩展，也适用于设备齐全的公寓。该法规限制了紧张的住房市场地区新租金的租金增加，因此租金可能比当地比较租金高10％。这些措施特别重要，因为自2015年以来，这14个最大独立城市的报价租金增长了近50％。在柏林，受影响最大的城市之一，租金增加了107％。

绕过租金制动器停止

计划的更改应特别解决房东经常利用的漏洞。不必在租赁协议中列出的家具附加费的可能性导致许多房东试图避免使用最少的家具租赁价格制动。德国租户协会（DMB）过去曾批评这个问题，并呼吁收紧法规以确保公平的租金结构。

关于租赁价格制动器和家具生活法规的讨论是更大的政治框架的一部分。联邦政府现在已将租金制动器扩大到2025年底，直到2029年底。

租金增加焦点

供应租金上升来加强问题。这些增加的原因主要是缺乏生活空间，这导致新建公寓的数量减少。在这种情况下，联盟中的政客强调，必须简化和加速市政当局的计划过程，以抵消缺乏住房。绿党特别建议采取进一步的措施以在低收入租户下进行保护。

租金制动器受到民法第556D段的监管，并将继续检查未来几个月的有效性和必要性。 Hubig和他们的竞选者认为即将发生的变化是租赁法更全面的改革过程的第一步。从长远来看，SPD已经要求进一步的法规来改善租户的住房气氛。

有关租赁价格制动法规及其对住房市场的影响的详细信息，这些文章 Tagesschau and Bundesag 征询