Den federala justitieministeren accelererar: strängare regler för inredda hyrespriser!
Den federala justitieministeren accelererar: strängare regler för inredda hyrespriser!
Berlin, Deutschland - federala justitieminister Stefanie Hubig (SPD) har i dag meddelat att införa strängare förordningar för att hyra möblerad bostadsyta. Syftet med dessa åtgärder är att skapa tydlighet om de tillåtna priserna för möbler och att förhindra att hyresbromsarna förenats. Hubig förlitar sig på sin egen erfarenhet av att hitta en lägenhet i Berlin, där hon konfronterades med överdrivna priser för delvis möblerade lägenheter. "Det är nödvändigt att vi tydligt definierar den olika utrustningen," säger Hubig, som belyser skillnaden mellan fullt möblerade och minimalt möblerade lägenheter, som endast är begränsade till vissa möbler som bord och stolar.
Som en del av dessa reformplaner betonar Hubig att hyresprisbromsen, som förlängdes år 2029, gäller också möblerade lägenheter. Denna föreskrift begränsar ökningen av hyror i nya hyror i områden med en spänd bostadsmarknad, varigenom hyran kan vara högst 10% över den lokala jämförelsehyran. Dessa åtgärder är särskilt relevanta eftersom erbjudandet i de 14 största oberoende städerna har ökat med nästan 50%. I Berlin, en av de mest drabbade städerna har hyrorna ökat med imponerande 107%.
förbikoppla hyresprisbromsstoppet
De planerade ändringarna bör i synnerhet ta itu med de kryphål som hyresvärdarna ofta utnyttjar. Möjligheten att höja en möbler tillägg som inte behöver listas i hyresavtalet har lett till att många hyresvärdar försöker undvika hyresprisbromsen med minimala möbler. Den tyska hyresgästernas förening (DMB) har redan kritiserat detta problem tidigare och kräver en skärpning av förordningarna för att säkerställa en rättvis hyrestruktur.
Diskussionen om hyresprisbromsen och förordningarna för möblerad levande är en del av en större politisk ram. Bundestag har nu förlängt hyresprisbromsen, som tidigare var begränsad fram till slutet av 2025, fram till slutet av 2029. Utkastet till lagen infördes av regeringspartierna CDU/CSU och SPD och fick godkännandet av Bündnis 90/die greens den 26 juni, 2025.
Hyra ökar i fokus
Problemet förstärks av de stigande leveranshyrorna. Orsakerna till dessa ökningar är främst i bristen på bostadsyta, vilket leder till en nedgång i antalet nybyggda lägenheter. I detta sammanhang betonar politiker i koalitionen att planeringsprocesserna i kommunerna måste förenklas och påskyndas för att motverka bristen på bostäder. De gröna föreslår särskilt att vidta ytterligare åtgärder för att skydda under hyresgäster med låg inkomst.
Hyresprisbromsen regleras i punkt 556D i civilrätten och kommer att fortsätta kontrolleras för dess effektivitet och nödvändighet under de kommande månaderna. Hubig och deras medkampanjer ser de kommande förändringarna som det första steget i en mer omfattande reformprocess i hyresrätten. Ytterligare förordningar har redan begärts av SPD för att förbättra bostadsatmosfären för hyresgäster på lång sikt.
För detaljerad information om förordningarna för hyresprisbromsen och dess effekter på bostadsmarknaden, artiklarna från Tagesschau och DetailsOrt Berlin, Deutschland Quellen