Federalny minister sprawiedliwości przyspiesza: surowsze zasady dostarczanych cen wynajmu!

Federalny minister sprawiedliwości przyspiesza: surowsze zasady dostarczanych cen wynajmu!

Berlin, Deutschland - Federalny minister sprawiedliwości Stefanie Hubig (SPD) ogłosił dziś wprowadzenie surowszych przepisów dotyczących wynajmu umeblowanej przestrzeni życiowej. Celem tych środków jest stworzenie jasności co do dopuszczalnych cen mebli i zapobieganie obwodnictwu hamulca ceny wynajmu przez właścicieli. Hubig opiera się na własnym doświadczeniu w znalezieniu mieszkania w Berlinie, w którym stała się nadmiernymi cenami za częściowo umeblowane mieszkania. „Konieczne jest wyraźne zdefiniowanie różnych urządzeń”, mówi Hubig, który podkreśla różnicę między w pełni umeblowanymi i minimalnie wyposażonymi apartamentami, które są ograniczone tylko do niektórych mebli, takich jak stół i krzesła.

W ramach tych planów reform Hubig podkreśla, że ​​hamulec cenowy, który został przedłużony do 2029 r., Dotyczy również wyposażenia apartamentów. Niniejsze rozporządzenie ogranicza wzrost czynszów w nowych czynszach na obszarach o napiętym rynku mieszkaniowym, w którym czynsz może być maksymalnie 10% powyżej lokalnego czynszu porównawczego. Środki te są szczególnie istotne, ponieważ od 2015 r. Czynsze oferty w 14 największych niezależnych miastach wzrosły o prawie 50%. W Berlinie, jednym z najbardziej dotkniętych miast, czynsze wzrosły o imponujące 107%.

omijaj zatrzymanie hamulca ceny wynajmu

Planowane zmiany powinny w szczególności odnosić się do luk, które właściciele często wykorzystają. Możliwość podniesienia dopłaty do mebli, która nie musi być wymieniona w umowie wynajmu, doprowadziła do wielu właścicieli, którzy próbują uniknąć hamulca ceny czynszu z minimalnymi meblami. Niemieckie Stowarzyszenie Najemców (DMB) już w przeszłości krytykowało ten problem i wzywa do zaostrzenia przepisów w celu zapewnienia uczciwej struktury czynszu.

Dyskusja na temat hamulca ceny wynajmu i przepisów dotyczących wyposażenia życia jest częścią większych ram politycznych. Bundestag rozszerzył teraz hamulec ceny wynajmu, który był wcześniej ograniczony do końca 2025 r., Do końca 2029 r. Projekt ustawy został wprowadzony przez partie rządowe CDU/CSU i SPD i otrzymał zatwierdzenie polityki Bündnis 90/die Greens 26 czerwca 2025 r.

Wzrost czynszu w ognisku

Problem jest wzmacniany przez rosnące czynsze zaopatrzenia. Przyczynami tych wzrostów są przede wszystkim brak przestrzeni życiowej, co prowadzi do spadku liczby nowo zbudowanych mieszkań. W tym kontekście politycy w koalicji podkreślają, że procesy planowania w gminach muszą zostać uproszczone i przyspieszone, aby przeciwdziałać brakowi mieszkań. Zieloni w szczególności proponują podjęcie dalszych środków w celu ochrony na lokatorach o niskich dochodach.

Hamulec ceny wynajmu jest regulowany w ust. 556d prawa cywilnego i będzie nadal sprawdzany pod kątem jego skuteczności i konieczności w nadchodzących miesiącach. Hubig i ich inni działacze postrzegają nadchodzące zmiany jako pierwszy krok w bardziej kompleksowym procesie reform w prawie najmu. SPD wymagały już dalszych przepisów w celu poprawy atmosfery mieszkaniowej dla najemców w perspektywie długoterminowej.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat przepisów hamulca ceny wynajmu i jego wpływu na rynek mieszkaniowy, artykuły z Tagesschau and Bundesag Do konsultacji