Federale minister van Justitie versnellen: strengere regels voor ingerichte huurprijzen!
Federale minister van Justitie versnellen: strengere regels voor ingerichte huurprijzen!
Berlin, Deutschland - Federale minister van Justitie Stefanie Hubig (SPD) heeft vandaag aangekondigd om strengere voorschriften te introduceren voor het huren van gemeubileerde leefruimte. Het doel van deze maatregelen is om duidelijkheid te creëren over de toelaatbare prijzen voor meubels en om de omzeiling van de huurprijsrem door verhuurders te voorkomen. Hubig vertrouwt op zijn eigen ervaring in het vinden van een appartement in Berlijn, waar ze werd geconfronteerd met overmatige prijzen voor gedeeltelijk ingerichte appartementen. "Het is noodzakelijk dat we de verschillende apparatuur duidelijk definiëren", zegt Hubig, dat het verschil benadrukt tussen volledig ingerichte en minimaal ingerichte appartementen, die slechts beperkt zijn tot sommige meubels zoals tafel en stoelen.
Als onderdeel van deze hervormingsplannen benadrukt Hubig dat de huurprijsrem, die in 2029 werd verlengd, ook van toepassing is op ingerichte appartementen. Deze verordening beperkt de stijging van de huurprijzen in nieuwe huurwoningen in gebieden met een gespannen woningmarkt, waarbij de huur maximaal 10% boven de lokale vergelijkingshuur kan liggen. Deze maatregelen zijn met name relevant, omdat sinds 2015 de aanbiedingshuur in de 14 grootste onafhankelijke steden met bijna 50%zijn gestegen. In Berlijn, een van de meest getroffen steden, zijn de huurprijzen met een indrukwekkende 107%gestegen.
omzeil de huurprijs remstop
De geplande wijzigingen moeten in het bijzonder de mazen aanpakken die de verhuurders vaak exploiteren. De mogelijkheid om een meubels toeslag te verhogen die niet in de huurovereenkomst hoeft te worden vermeld, heeft ertoe geleid dat veel verhuurders proberen de huurprijsrem met minimale meubels te voorkomen. De Duitse huurdersvereniging (DMB) heeft dit probleem in het verleden al bekritiseerd en roept op tot een aanscherping van de voorschriften om een eerlijke huurstructuur te garanderen.
De discussie over de remprijsrem en de voorschriften voor ingericht leven maken deel uit van een groter politiek kader. De Bondsdag heeft nu de huurprijsrem verlengd, die voorheen beperkt was tot het einde van 2025, tot het einde van 2029.
Huurstijgingen in focus
Het probleem wordt versterkt door de stijgende aanbodhuren. De oorzaken van deze stijgingen zijn voornamelijk in het ontbreken van de leefruimte, wat leidt tot een afname van het aantal nieuw gebouwde appartementen. In deze context benadrukken politici in de coalitie dat de planningsprocessen in de gemeenten moeten worden vereenvoudigd en versneld om het gebrek aan huisvesting tegen te gaan. Vooral de greens stellen voor om verdere maatregelen te nemen om te beschermen onder huurders met een laag inkomen.
De remprijsrem wordt gereguleerd in paragraaf 556D van het burgerlijk recht en zal de komende maanden worden gecontroleerd op de effectiviteit en noodzaak ervan. Hubig en hun collega -campagnevoerders zien de komende wijzigingen als de eerste stap in een meer uitgebreid hervormingsproces in de huurwetgeving. Verdere voorschriften zijn al door de SPD gevraagd om de woningatmosfeer voor huurders op de lange termijn te verbeteren.
Voor gedetailleerde informatie over de voorschriften van de huurprijsrem en de effecten ervan op de huizenmarkt, zijn de artikelen van tagesschau en DetailsOrt Berlin, Deutschland Quellen