Federālais tieslietu ministrs paātrina: stingrāki noteikumi par mēbelētām nomas cenām!
Federālais tieslietu ministrs paātrina: stingrāki noteikumi par mēbelētām nomas cenām!
Berlin, Deutschland - Federālais tieslietu ministrs Stefanie Hubig (SPD) šodien ir paziņojis, ka ieviesīs stingrākus noteikumus par mēbelētās dzīves telpas īri. Šo pasākumu mērķis ir radīt skaidrību par mēbeļu pieļaujamajām cenām un novērst namīpašnieku nomas cenu bremžu apiešanu. Hubiga paļaujas uz savu pieredzi, atrodot dzīvokli Berlīnē, kur viņa saskārās ar pārmērīgām cenām daļēji mēbelētiem dzīvokļiem. "Ir nepieciešams, lai mēs skaidri definētu dažādu aprīkojumu," saka Hubig, kas izceļ atšķirību starp pilnībā mēbelētiem un minimāli mēbelētiem dzīvokļiem, kas aprobežojas tikai ar dažām mēbelēm, piemēram, galdu un krēsliem.
Šo reformu plānu ietvaros Hubig uzsver, ka īres cenu bremze, kas tika pagarināta līdz 2029. gadam, attiecas arī uz mēbelētiem dzīvokļiem. Šis noteikums ierobežo īres maksas palielināšanos jaunos īres maksājumos apgabalos ar saspringtu mājokļu tirgu, saskaņā ar kuru īre var būt ne vairāk kā 10% virs vietējās salīdzināšanas nomas. Šie pasākumi ir īpaši svarīgi, jo kopš 2015. gada piedāvājuma īre 14 lielākajās neatkarīgajās pilsētās ir palielinājusies par gandrīz 50%. Berlīnē, kas ir viena no visvairāk skartajām pilsētām, īres maksa ir palielinājusies par iespaidīgiem 107%.
apiet nomas cenu bremžu pieturvietu
Plānotajām izmaiņām jo īpaši jārisina nepilnības, kuras namīpašnieki bieži izmanto. Iespēja paaugstināt mēbeļu piemaksu, kas nav jāuzskaita nomas līgumā, daudzi namīpašnieki, kas mēģina izvairīties no īres cenu bremzēm ar minimālām mēbelēm. Vācu īrnieku asociācija (DMB) jau iepriekš ir kritizējusi šo problēmu un aicina stingrāk noteikt noteikumus, lai nodrošinātu taisnīgu īres struktūru.
Diskusija par īres cenu bremzi un noteikumi par bagātīgu dzīvi ir daļa no lielāka politiskā ietvara. Bundestag tagad ir pagarinājis nomas cenu bremzi, kas iepriekš bija ierobežota līdz 2025. gada beigām līdz 2029. gada beigām. Likumu ieviesa valdības partijas CDU/CSU un SPD un saņēma Bündnis 90/Die zaļumu apstiprinājumu 2025. gada 26. jūnijā.
Focus palielinās īres maksa
Problēmu pastiprina pieaugošā piegādes īre. Šo pieaugumu cēloņi galvenokārt ir dzīves telpas trūkums, kas noved pie jaunuzcelto dzīvokļu skaita samazināšanās. Šajā kontekstā koalīcijas politiķi uzsver, ka pašvaldību plānošanas procesi ir jāimplificē un paātrinās, lai neitralizētu mājokļu trūkumu. Īpaši zaļumi ierosina veikt turpmākus pasākumus, lai aizsargātu zemu īrnieku īrniekiem.
Nomas cenu bremze tiek regulēta civiltiesību 556.d apakšpunktā, un nākamajos mēnešos to turpina pārbaudīt, vai tās efektivitāte un nepieciešamība tiks pārbaudīta. Hubigs un viņu kolēģi kampaņas dalībnieki gaidāmās izmaiņas uzskata par pirmo soli visaptverošākā īres likuma reformu procesā. SPD jau ir pieprasījuši turpmākus noteikumus uzlabot īrnieku mājokļa atmosfēru ilgtermiņā.
Lai iegūtu detalizētu informāciju par īres cenu bremžu noteikumiem un tās ietekmi uz mājokļu tirgu, raksti no tagesschau un DetailsOrt Berlin, Deutschland Quellen