Federalinė teisingumo ministras spartina: griežtesnės taisyklės, susijusios su baldų nuomos kainomis!

Federalinė teisingumo ministras spartina: griežtesnės taisyklės, susijusios su baldų nuomos kainomis!

Berlin, Deutschland - Federalinė teisingumo ministrė Stefanie Hubig (SPD) šiandien paskelbė, kad pristatė griežtesnius reglamentus, susijusius su apstatytų gyvenamųjų erdvių nuomos taisyklėmis. Šių priemonių tikslas yra sukurti aiškumą apie leistinas baldų kainas ir užkirsti kelią nuomotojų nuomos kainų stabdymui. Hubigas remiasi savo patirtimi ieškant buto Berlyne, kur ji susidūrė su per didelėmis iš dalies apstatytų butų kainomis. „Būtina, kad mes aiškiai apibrėžtume skirtingą įrangą“, - sako Hubigas, kuriame pabrėžiamas skirtumas tarp pilnai įrengtų ir minimaliai apstatytų butų, kurie apsiriboja tik kai kuriais baldais, tokiais kaip stalas ir kėdės.

Vykdydamas šiuos reformų planus, Hubigas pabrėžia, kad nuomos kainų stabdys, kuris buvo pratęstas iki 2029 m., Taip pat taikomas apstatytuose butuose. Šis reglamentas riboja naujų nuomos mokesčių padidėjimą tose vietose, kuriose įtempta būsto rinka, kai nuoma gali būti ne daugiau kaip 10% virš vietinės palyginimo nuomos. Šios priemonės yra ypač aktualios, nes nuo 2015 m. Pasiūlymų nuomos mokestis 14 didžiausių nepriklausomų miestų padidėjo beveik 50%. Berlyne, viename iš labiausiai nukentėjusių miestų, nuomos mokestis padidėjo įspūdingais 107%.

apeiti nuomos kainos stabdžių stotelės

Suplanuoti pakeitimai ypač turėtų būti susiję su spragomis, kurias dažnai naudoja dvarininkai. Galimybė padidinti baldų papildomą mokestį, kuris neturi būti įtrauktas į nuomos sutartį, lėmė daugelį savininkų, bandančių išvengti nuomos kainos stabdžio su minimaliais baldais. Vokietijos nuomininkų asociacija (DMB) praeityje jau kritikavo šią problemą ir ragina sugriežtinti taisykles, kad būtų užtikrinta teisinga nuomos struktūra.

Diskusija apie nuomos kainų stabdį ir apstatyto gyvenimo reglamentus yra didesnės politinės sistemos dalis. „Bundestag“ dabar išplėtė nuomos kainų stabdį, kuris anksčiau buvo ribotas iki 2025 m. Pabaigos iki 2029 m. Pabaigos. Vyriausybės partijos CDU/CSU ir SPD įstatymo projektą pristatė CDU/CSU ir SPD ir gavo „Bündnis 90“/„Die Greens“ patvirtinimą, tačiau „Bündnis 90“/„Die Greens“ politika, kurią kritiškai apibūdino kaip kritiką kaip simbolį.

NUOMA padidina dėmesį

Problemą sustiprina kylančios tiekimo nuoma. Šių padidėjimo priežastys pirmiausia lemia gyvenamojo ploto trūkumą, o tai lemia naujai pastatytų butų skaičių. Šiame kontekste koalicijos politikai pabrėžia, kad planavimo procesai savivaldybėse turi būti supaprastinti ir pagreitinti, kad būtų išvengta būsto trūkumo. Visų pirma, žalieji siūlo imtis papildomų priemonių, skirtų apsaugoti pagal mažai nuomininkų.

Nuomos kainos stabdys yra reguliuojamas civilinės teisės 556d dalyje ir ateinančiais mėnesiais ir toliau bus tikrinamas dėl jo veiksmingumo ir būtinybės. Hubigas ir jų kolegos kampanijos dalyviai artėjantys pokyčiai mato kaip pirmąjį išsamesnio nuomos teisės reformos proceso žingsnį. SPD jau paprašė tolesnių taisyklių, kad ilgainiui pagerintų nuomininkų būsto atmosferą.

Norėdami gauti išsamios informacijos apie nuomos kainų stabdžio taisykles ir jo poveikį būsto rinkai " Konsultuoti