Accelera il Ministro della Giustizia Federale: regole più rigorose per i prezzi degli affitti forniti!

Accelera il Ministro della Giustizia Federale: regole più rigorose per i prezzi degli affitti forniti!

Berlin, Deutschland - Il ministro federale della giustizia Stefanie Hubig (SPD) ha annunciato oggi per introdurre regolamenti più severi per l'affitto di spazio abitativo fornito. Lo scopo di queste misure è creare chiarezza sui prezzi ammissibili per i mobili e di prevenire l'elivento del freno dei prezzi di noleggio da parte dei proprietari. Hubig fa affidamento sulla propria esperienza nella ricerca di un appartamento a Berlino, dove si è confrontata con prezzi eccessivi per appartamenti parzialmente arredati. "È necessario definire chiaramente le diverse attrezzature", afferma Hubig, che evidenzia la differenza tra appartamenti completamente arredati e minimamente arredati, che sono limitati solo ad alcuni mobili come tavolo e sedie.

Come parte di questi piani di riforma, Hubig sottolinea che il freno dei prezzi di noleggio, che è stato esteso entro il 2029, si applica anche agli appartamenti arredati. Questo regolamento limita l'aumento degli affitti in nuovi affitti in aree con un mercato immobiliare tese, per cui l'affitto può essere massimo del 10% al di sopra dell'affitto di confronto locale. Queste misure sono particolarmente rilevanti perché dal 2015 gli affitti di offerta nelle 14 maggiori città indipendenti sono aumentati di quasi il 50%. A Berlino, una delle città più colpite, gli affitti sono aumentati di un impressionante 107%.

bypass la fermata del freno dei prezzi di noleggio

Le modifiche previste dovrebbero in particolare affrontare le scappatoie che i proprietari spesso sfruttano. La possibilità di aumentare un supplemento di mobili che non deve essere elencata nel contratto di noleggio ha portato a molti proprietari a cercare di evitare il freno dei prezzi di noleggio con mobili minimi. L'Associazione degli inquilini tedeschi (DMB) ha già criticato questo problema in passato e chiede un inasprimento dei regolamenti per garantire una struttura a affitto equo.

La discussione sul freno dei prezzi di noleggio e sui regolamenti per la vita arredata fa parte di un quadro politico più ampio. Il Bundestag ha ora esteso il freno a prezzo di noleggio, che in precedenza era limitato fino alla fine del 2025, fino alla fine del 2029. Il progetto di legge è stato introdotto dai partiti del governo CDU/CSU e SPD e ha ricevuto l'approvazione di Bündnis 90/Die Greens il 26 giugno 2025. Tuttavia, il progetto ha incontrato resistenza alla parte della parte della parte, che si sono criticati come simboli.

Aumenta gli aumenti del focus

Il problema è rafforzato dagli affitti in aumento. Le cause di questi aumenti sono principalmente nella mancanza di spazio vitale, il che porta a un calo del numero di appartamenti di nuova costruzione. In questo contesto, i politici della coalizione sottolineano che i processi di pianificazione nei comuni devono essere semplificati e accelerati per contrastare la mancanza di alloggi. I Verdi in particolare propongono di adottare ulteriori misure per proteggere sotto inquilini a basso reddito.

Il freno dei prezzi di noleggio è regolato al paragrafo 556d della legge civile e continuerà a essere controllata per la sua efficacia e necessità nei prossimi mesi. Hubig e i loro colleghi attivisti vedono i prossimi cambiamenti come il primo passo in un processo di riforma più globale nella legge sulla locazione. Ulteriori regolamenti sono già stati richiesti dall'SPD per migliorare l'atmosfera abitativa per gli inquilini a lungo termine.

Per informazioni dettagliate sui regolamenti del freno dei prezzi di noleggio e sui suoi effetti sul mercato immobiliare, gli articoli di Tagesschau e da consultare