Liittovaltion oikeusministeri kiihtyy: tiukempia sisustettujen vuokrahintojen sääntöjä!

Liittovaltion oikeusministeri kiihtyy: tiukempia sisustettujen vuokrahintojen sääntöjä!

Berlin, Deutschland - Liittovaltion oikeusministeri Stefanie Hubig (SPD) on tänään ilmoittanut esittävän tiukempia määräyksiä kalustetun asuintilan vuokraamisesta. Näiden toimenpiteiden tavoitteena on luoda selkeys huonekalujen sallituista hinnoista ja estää vuokranantajien vuokrajarrun kiertäminen. Hubig luottaa omaan kokemukseensa asunnon löytämisestä Berliinissä, missä hän kohtasi osittain sisustettujen asuntojen liialliset hinnat. "On välttämätöntä, että määrittelemme selvästi eri laitteet", sanoo Hubig, joka korostaa eroa täysin kalustettujen ja minimaalisesti kalustettujen asuntojen välillä, jotka rajoittuvat vain joihinkin huonekaluihin, kuten pöytä ja tuolit.

Osana näitä uudistussuunnitelmia Hubig korostaa, että vuokra -hintajarru, jota pidennettiin vuoteen 2029 mennessä, koskee myös kalustettuja asuntoja. Tämä asetus rajoittaa uusien vuokrien vuokrien kasvua alueilla, joilla on kireät asuntomarkkinat, jolloin vuokra voi olla enintään 10% paikallisen vertailun vuokran yläpuolella. Nämä toimenpiteet ovat erityisen merkityksellisiä, koska vuodesta 2015 lähtien 14 suurimman riippumattoman kaupungin vuokria on kasvanut lähes 50%. Berliinissä, joka on yksi eniten kärsivistä kaupungeista, vuokrien on kasvanut vaikuttavalla 107%: lla.

ohittaa vuokra -hintojen jarrupysäkki

Suunniteltujen muutosten tulisi erityisesti puuttua porsaanreikiin, joita vuokranantajat usein hyödyntävät. Mahdollisuus nostaa huonekalujen lisämaksu, jota ei tarvitse listata vuokrasopimuksessa, on johtanut siihen, että monet vuokranantajat yrittävät välttää vuokrahintajarrua minimaalisilla huonekaluilla. Saksan vuokralaisten yhdistys (DMB) on jo kritisoinut tätä ongelmaa aiemmin ja vaatii määräysten kiristämistä oikeudenmukaisen vuokrarakenteen varmistamiseksi.

Keskustelu vuokrahintajarrusta ja kalustetun asumisen määräykset ovat osa suurempaa poliittista kehystä. Bundestag on nyt laajentanut vuokra -hintajarrua, joka oli aikaisemmin rajoitettu vuoden 2025 loppuun saakka, vuoden 2029 loppuun saakka. Lakiluonnoksen ottivat käyttöön hallituksen osapuolet CDU/CSU ja SPD ja saivat Bündnis 90/Die Greensin hyväksynnän 26. kesäkuuta 2025.

Vuokrakorotukset keskittymisessä

Ongelmaa vahvistaa nousevat toimitusvuokrat. Näiden korotusten syyt ovat pääasiassa asuintilan puutteessa, mikä johtaa vasta rakennettujen huoneistojen määrän vähentymiseen. Tässä yhteydessä koalition poliitikot korostavat, että kuntien suunnitteluprosesseja on yksinkertaistettava ja kiihdytettävä asumisen puuttumisen torjumiseksi. Erityisesti vihannekset ehdottavat lisätoimenpiteiden toteuttamista matalan tulotason vuokralaisten suojaamiseksi.

Vuokraushintajarrua säännellään siviilioikeuden 556d kohdassa, ja sitä tarkistetaan edelleen sen tehokkuuden ja välttämättömyyden vuoksi tulevina kuukausina. Hubig ja heidän kollegansa kampanjansa näkevät tulevat muutokset ensimmäisenä askeleena kattavammassa uudistusprosessissa vuokralaissa. SPD on jo pyytänyt lisämääräyksiä parantaakseen vuokralaisten asuntoilmapiiriä pitkällä aikavälillä.

Yksityiskohtaisia ​​tietoja vuokraushintajarrun määräyksistä ja sen vaikutuksista asuntomarkkinoille, tagesschau ja kuultavaa.