Föderaalne justiitsminister kiireneb: rendihindade sisustatud rangemad reeglid!
Föderaalne justiitsminister kiireneb: rendihindade sisustatud rangemad reeglid!
Berlin, Deutschland - Föderaalne justiitsminister Stefanie Hubig (SPD) on täna teatanud, et kehtestada möbleeritud elamispinna rentimise rangemad määrused. Nende meetmete eesmärk on luua selgus mööbli lubatavate hindade kohta ja takistada üürileandjate rendihinnapiduri kõrvalehoidmist. Hubig tugineb oma kogemustele Berliinis korteri leidmisel, kus ta seisis silmitsi osaliselt möbleeritud korterite liigsete hindadega. "On vaja, et me määratleksime selgelt erinevad seadmed," ütleb Hubig, mis toob esile erinevuse täielikult möbleeritud ja minimaalselt möbleeritud korterite vahel, mis on piiratud ainult mõne mööbliesemega, näiteks laud ja toolid.
Nende reformiplaanide osana rõhutab Hubig, et aastaks 2029 pikendatud üüripidur kehtib ka möbleeritud korterite kohta. See määrus piirab uute üüride suurenemist pingelise eluasemeturuga piirkondades, kusjuures üür võib olla maksimaalselt 10% kõrgem kui kohalik võrdlusrent. Need meetmed on eriti olulised, kuna alates 2015. aastast on pakkumine 14 suurima sõltumatu linna rendist suurenenud peaaegu 50%. Berliinis, mis on üks enim mõjutatud linnu, on üür suurenenud muljetavaldavalt 107%.
mööduge rendihinna piduripeatusest
Planeeritud muudatused peaksid eriti tegema lüngad, mida üürileandjad sageli ära kasutavad. Mööbli lisatasu tõstmise võimalus, mis ei pea üürilepingus loetlema, on põhjustanud selleni, et paljud üürileandjad üritavad vältida üüripidurit minimaalse mööbli abil. Saksamaa üürnike ühing (DMB) on seda probleemi juba varem kritiseerinud ja nõuab määruste karmistamist õiglase üüristruktuuri tagamiseks.
Arutelu rendihinnapiduri ja sisustatud elamise määruste üle on osa suuremast poliitilisest raamistikust. Bundestag on nüüd laiendanud üüripidurit, mida varem piiratud kuni 2025. aasta lõpuni kuni 2029. aasta lõpuni. Valitsuse parteid kehtestasid CDU/CSU ja SPD seaduse eelnõu ning sai Bündnis 90/Die Greensi heakskiidu 26. juunil 2025. Siiski kohtus mustand resistentsusega sümbolit.
Fookuses suureneb rent
Probleemi tugevdab kasvavad tarnerendid. Nende suurenemiste põhjused on peamiselt elamispinna puudumises, mis põhjustab vastvalminud korterite arvu langust. Selles kontekstis rõhutavad koalitsiooni poliitikud, et omavalitsuste planeerimisprotsesse tuleb eluasemepuudusele vastaseks lihtsustada ja kiirendada. Eriti rohelised teevad ettepaneku võtta täiendavaid meetmeid madala sissetulekuga üürnike kaitsmiseks.
Rendihinnapidurit reguleeritakse tsiviilõiguse lõikes 556d ja seda kontrollitakse järgmistel kuudel selle tõhususe ja vajalikkuse osas. Hubig ja nende kaaskaaslased näevad eelseisvaid muudatusi rendiõiguse põhjalikuma reformiprotsessi esimese sammuna. SPD on juba taotlenud täiendavaid määrusi, et parandada pikaajaliselt üürnike eluaseme atmosfääri.
Üksikasjaliku teabe saamiseks rendihinnapiduri ja selle mõjude kohta eluasemeturule, artiklid saidilt https://www.rbb24.de/wirtschaft/2025/06/berlin-brandenburg- justiitsminister-mubig-moebrietes-men-men-grenger-regeln.html "Href = Href = Href = "https://www.tagesschau.de/inland/inenpolites-vermietes-hubig-100.html"> Tagesschau ja DetailsOrt Berlin, Deutschland Quellen