尽管法律不确定性

Von NAG Redaktion

Bezirk Neukölln plant Vorkauf von zwei Häusern in Berlin Erstmals seit dem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts im November 2021 bereitet der Bezirk Neukölln den Vorkauf von zwei Häusern vor. Konkret handelt es sich um ein Haus mit 21 Mietparteien in der Weichselstraße 52 und ein Haus mit acht Mietparteien in der Hermannstraße 123. Das Bundesverwaltungsgericht hatte entschieden, dass das Vorkaufsrecht nur dann angewendet werden darf, wenn deutliche Missstände vorliegen. Bei beiden Häusern sind genau diese Missstände vorhanden. In der Weichselstraße 52 sind die Dächer undicht, es gibt Leckagen in den Wasserleitungen und sogar teilweise noch Kohleheizungen, berichtet eine Mieterin. Jochen Biedermann, …
自2021年11月联邦行政法院作出判决以来，Neukölln地区首次计划，Neukölln区正在为两所房屋的销售准备。具体来说，这是一所房子，有21个租户在Weichsstraße52，还有一所房子，在Hermannstrasse 123中有8个租户。联邦行政法院已决定，只有在有明显的虐待时才能申请首次拒绝的权利。这些不满在两院都可以使用。据一位租户报道，在Weichsstraße52中，屋顶正在泄漏，水管上有泄漏，甚至部分燃煤。 Jochen Biedermann，... (Symbolbild/MB)

Neukölln地区计划在柏林前进两所房屋

自2021年11月联邦行政法院作出判决以来，诺克伦（Neukölln）特区正准备前进两所房屋。具体来说，这是一所房子，有21位租户在Weichsstraße52，还有一所房子，在Hermannstrasse 123中有8个租户。

联邦行政法院已决定，只有在有严重的申诉时才能申请首次拒绝的权利。这些不满在两院都可以使用。据报道，在Weichsstraße52中，屋顶正在泄漏，水管上有泄漏，甚至部分燃煤泄漏。

Neukölln的城市发展区议员Jochen Biedermann对能够再次行使首次拒绝权利的可能性感到高兴。他强调，前销售的工具并不像某些人可能想象的那么死。自从判决以来，已经深入审查了哪些情况下仍可以应用第一次拒绝的权利并相应的标准。地区办公室得出的结论是，首先拒绝Weichselstrasse和Hermannstrasse的两所房屋的先决条件。

对于Weichselstrasse的房屋，已经有一份具有约束力的初步合同，可以向投资者Hansereal出售。但是，由于对翻新的需求很高，因此有可能在常规销售时流离失所。因此，该地区和租户都在寻找获得房屋的第三方购买者。例如，这可能是合作社或国家拥有的住房公司。但是，问题在于，由于装修积压，购买后必须在房屋上投资很多钱。因此，地区市议员比德曼（Biedermann）认为参议院是通过赠款确保这一点的义务。

VistulaStraße的租户还呼吁CDU财务参议员Stefan Evers释放资金，以便实际上可以行使首次拒绝的权利。她强调，房屋的状况很差，潜在的第三方买家可能会回避首次拒绝的权利。

地区市议员比德曼（Biedermann）强调，您必须表明自己是认真的。在这种情况下，买方宁愿签署一项失误协议，在该协议中，他致力于迅速解决缺陷，而不是完全放弃购买。