Suche
Mein Konto
Okres Neukölln plánuje dva domy napriek právnej neistote
Okres Neukölln plánuje prvýkrát od rozsudku federálneho súdneho dvora v novembri 2021, okres Neukölln sa pripravuje na predpredaj dvoch domov. Konkrétne je to dom s 21 nájomníkmi vo Weichselstraße 52 a dom s ôsmimi nájomníkmi v Hermannstrasse 123. Federálny administratívny súd rozhodol, že právo prvého odmietnutia sa môže uplatniť iba vtedy, ak dôjde k jasnému zneužitiu. Tieto sťažnosti sú k dispozícii v oboch domoch. V Weichselstraße 52, strechy unikajú, vo vodných potrubiach sú úniky a dokonca čiastočne uhoľné vykurovanie, píše nájomca. Jochen Biedermann, ...
Okres Neukölln plánuje dva domy napriek právnej neistote
Neukölln District plánuje postúpiť dva domy v Berlíne
Po prvýkrát od rozsudku federálneho súdneho dvora v novembri 2021 sa okres Neukölln pripravuje na postúpenie dvoch domov. Konkrétne je to dom s 21 nájomníkmi na Weichselstraße 52 a dom s ôsmimi nájomníkmi v Hermannstrasse 123.
Federálny administratívny súd rozhodol, že právo na prvé odmietnutie sa môže uplatniť iba vtedy, ak dôjde k značným sťažnostiam. Tieto sťažnosti sú k dispozícii v oboch domoch. V Weichselstraße 52, strechy unikajú, vo vodných potrubiach sú úniky a dokonca čiastočne vykurovanie uhlia, uvádza nájomcu.
Jochen Biedermann, okresný radca pre rozvoj miest v Neukölln, je spokojný s možnosťou, že bude môcť znova uplatniť právo na prvé odmietnutie. Zdôrazňuje, že nástroj predprieska nie je taký mŕtvy, ako si niektorí mysleli. Od rozsudku sa intenzívne preskúmal v ktorých prípadoch bolo možné uplatniť právo na prvé odmietnutie a zodpovedajúce kritériá. Okresný úrad dospel k záveru, že predpoklady za právo na prvé odmietnutie oboch domov v Weichselstrasse a Hermannstrasse sú splnené.
Pre dom vo Weichselstrasse už existuje záväzná predbežná zmluva na predaj investorovi Hansereal. Z dôvodu vysokej potreby renovácie však existuje riziko, že nájomníci budú vysídlení v prípade pravidelného predaja. Preto okres aj nájomcovia hľadajú tak -zavolaného kupujúceho tretieho strany, ktorý nadobúda domy. Napríklad by to mohli byť družstvá alebo štátne bytové spoločnosti. Problém je však v tom, že v dôsledku nevybavených renovácií musí byť veľa peňazí po nákupe investovaných do domov. Okresný mestský radca Biedermann preto považuje Senát za povinnosť zabezpečiť to grantmi.
Nájomca z Visca Straße tiež odvoláva finančného senátora CDU Stefan Eversa, aby vydal finančné prostriedky, aby bolo možné skutočne uplatniť právo prvého odmietnutia. Zdôrazňuje, že dom je v takom zlom stave, že potenciálni kupujúci tretích strán sa môžu vyhýbať právu prvého odmietnutia.
Okresný mestský radca Biedermann zdôrazňuje, že musíte preukázať, že to myslíte vážne. V tejto súvislosti existuje možnosť, že kupujúci by radšej podpísal dohodu o obrate, v ktorej sa zaviazal k okamžitému nápravu defektov, okrem iného namiesto toho, aby sa úplne vzdal nákupu.