Suche
Mein Konto
Rajono Neukölln planuoja du namus, nepaisant teisinio netikrumo
Apygarda Neukölln pirmą kartą planuoja nuo Federalinio administracinio teismo sprendimo 2021 m. Lapkričio mėn. Neukölln apygarda ruošiasi prieš du namus. Tiksliau, tai yra namas, kuriame yra 21 nuomininkas „Weichselstraße 52“ ir namas su aštuoniais nuomininkais „Hermannstrasse 123“. Federalinis administracinis teismas nusprendė, kad pirmojo atsisakymo teisė gali būti taikoma tik tuo atveju, jei yra aiškių piktnaudžiavimo. Šios nuoskaudos yra abiejuose namuose. „Weichselstraße 52“ stogai nutekėja, vandens vamzdžiuose yra nutekėjimai ir net iš dalies kaitinami anglių, praneša nuomininkas. Jochenas Biedermannas, ...
Rajono Neukölln planuoja du namus, nepaisant teisinio netikrumo
Neukölln rajonas planuoja patobulinti du namus Berlyne
Pirmą kartą nuo federalinio administracinio teismo sprendimo 2021 m. Lapkričio mėn. Neukölln apygarda ruošiasi patobulinti du namus. Tiksliau, tai namas, kuriame yra 21 nuomininkas „Weichselstraße 52“ ir namas, kuriame yra aštuoni nuomininkai Hermannstrasse 123.
Federalinis administracinis teismas nusprendė, kad pirmojo atsisakymo teisė gali būti taikoma tik tuo atveju, jei buvo didelių nuoskaudų. Šios nuoskaudos yra abiejuose namuose. „Weichselstraße 52“ stogai nutekėja, vandens vamzdžiuose yra nutekėjimai ir net iš dalies iš dalies šildomi anglių, praneša nuomininkas.
Jochenas Biedermannas, miesto plėtros Neuköllno apygardos tarybos narys, patenkintas galimybe vėl pasinaudoti teise vėl atsisakyti. Jis pabrėžia, kad priešpriešos instrumentas nėra toks negyvas, kaip kai kurie galėjo manyti. Nuo nuosprendžio jis buvo intensyviai ištirtas, kuriuose vis dar gali būti taikoma pirmojo atsisakymo teisė ir atitinkami kriterijai. Apygardos tarnyba padarė išvadą, kad išankstinės sąlygos, kaip teisę pirmiausia atsisakyti dviejų namų Weichselstrasse ir Hermannstrasse, yra patenkinti.
„Weichselstrasse“ namui jau yra įpareigojanti preliminarioji sutartis dėl pardavimo investuotojui „Hansereal“. Tačiau dėl didelio renovacijos poreikio kyla pavojus, kad nuomininkai bus perkelti į reguliarią pardavimą. Todėl tiek rajonas, tiek nuomininkai ieško tokio vadinamas trečiojo vakarėlių pirkėju, kuris įsigyja namus. Pavyzdžiui, tai gali būti kooperatyvai ar valstybės valdomos būsto bendrovės. Tačiau problema yra ta, kad dėl renovacijos atsilikimo po pirkimo į namus reikia investuoti daug pinigų. Taigi rajono miesto tarybos narys Biedermannas Senatą laiko pareiga tai užtikrinti dotacijomis.
Vistulos Straße nuomininkas taip pat kreipiasi į CDU finansų senatorių Stefaną Eversą išleisti lėšų, kad iš tikrųjų būtų galima pasinaudoti pirmojo atsisakymo teisė. Ji pabrėžia, kad namas yra tokios blogos būklės, kad potencialūs trečiosios partijos pirkėjai galėtų vengti teisės į pirmąjį atsisakymą.
Rajono miesto tarybos narys Biedermannas pabrėžia, kad turite parodyti, kad esate rimtas. Šiame kontekste yra tikimybė, kad pirkėjas verčiau pasirašys apyvartos susitarimą, kurio metu jis yra įsipareigojęs greitai ištaisyti trūkumų, užuot visiškai atsisakiusį pirkimo.