Neukölln kerület két házra tervezi a jogi bizonytalanság ellenére

Bezirk Neukölln plant Vorkauf von zwei Häusern in Berlin Erstmals seit dem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts im November 2021 bereitet der Bezirk Neukölln den Vorkauf von zwei Häusern vor. Konkret handelt es sich um ein Haus mit 21 Mietparteien in der Weichselstraße 52 und ein Haus mit acht Mietparteien in der Hermannstraße 123. Das Bundesverwaltungsgericht hatte entschieden, dass das Vorkaufsrecht nur dann angewendet werden darf, wenn deutliche Missstände vorliegen. Bei beiden Häusern sind genau diese Missstände vorhanden. In der Weichselstraße 52 sind die Dächer undicht, es gibt Leckagen in den Wasserleitungen und sogar teilweise noch Kohleheizungen, berichtet eine Mieterin. Jochen Biedermann, …
Neukölln kerület először tervezi a Szövetségi Közigazgatási Bíróság 2021 novemberi ítélete óta, a Neukölln kerület két ház előtti előadására készül. Pontosabban, ez egy ház, amelynek 21 bérlője van a Weichselstraße 52 -ben, és nyolc bérlővel rendelkező ház a Hermannstrasse 123 -ban. A Szövetségi Közigazgatási Bíróság úgy döntött, hogy az első megtagadási jogot csak akkor lehet alkalmazni, ha egyértelmű visszaélések vannak. Ezek a sérelmek mindkét házban elérhetők. A Weichselstraße 52 -ben a tetők szivárognak, szivárgások vannak a vízcsövekben és akár részben a szénfűtés is - jelentette be a bérlő. Jochen Biedermann, ... (Symbolbild/MB)

Neukölln kerület két házra tervezi a jogi bizonytalanság ellenére

Neukölln körzet két házat tervez előmozdítani Berlinben

A Szövetségi Közigazgatási Bíróság 2021 novemberi ítélete óta először a Neukölln kerület két ház előmozdítására készül. Pontosabban, ez egy ház, amelynek 21 bérlője van a Weichselstraße 52 -ben, és egy ház nyolc bérlővel a Hermannstrasse 123 -ban.

A Szövetségi Közigazgatási Bíróság úgy döntött, hogy az első megtagadási jogot csak akkor lehet alkalmazni, ha jelentős sérelmek vannak. Ezek a sérelmek mindkét házban elérhetők. A Weichselstraße 52 -ben a tetők szivárognak, szivárgások vannak a vízcsövekben és akár részben a szénfűtés is - jelentette be a bérlő.

Jochen Biedermann, a Neukölln városfejlesztési kerületi tanácsosa elégedett azzal a lehetőséggel, hogy képes -e újra megtagadni az első elutasítás jogát. Hangsúlyozza, hogy az előadás előtti eszköz nem olyan halott, mint ahogy egyesek gondolták. Az ítélet óta intenzíven megvizsgálták, hogy az esetekben az első megtagadás jogát továbbra is alkalmazzák és a megfelelő kritériumokat lehet alkalmazni. A kerületi hivatal arra a következtetésre jutott, hogy a Weichselstrastrasse és a Hermannstrasse két házának első megtagadásának előfeltételei teljesülnek.

A Weichselstrasse -i ház számára már létezik egy kötelező érvényű előzetes szerződés az eladásra a Hansereal befektető számára. A felújítás iránti igény miatt azonban fennáll annak a veszélye, hogy a bérlőket rendszeres eladás esetén elmozdítják. Ezért mind a kerület, mind a bérlők egy olyan nevű harmadik fél vevőt keresnek, aki megvásárolja a házakat. Például ez lehet szövetkezeti vagy állami tulajdonban lévő lakáscégek. A probléma azonban az, hogy a felújítási lemaradás miatt sok pénzt kell befektetni a házakba a vásárlás után. Biedermann kerületi városi tanácsos tehát a Szenátust kötelességének tekinteni, hogy ezt támogatásokkal biztosítsa.

A Vistula Straße bérlője szintén fellebbezést nyújt be a CDU pénzügyi szenátorához, Stefan Evers -hez, hogy adjon ki pénzeszközöket, hogy az első megtagadás jogát valóban gyakorolhassák. Hangsúlyozza, hogy a ház olyan rossz állapotban van, hogy a potenciális harmadik fél vásárlói féljenek az első megtagadás jobb oldalán.

Biedermann kerületi városi tanácsos hangsúlyozza, hogy meg kell mutatnia, hogy komolyan gondolja. Ebben az összefüggésben fennáll annak a lehetősége, hogy a vevő inkább aláírja a forgalmi megállapodást, amelyben elkötelezett a hibák azonnali orvoslása mellett, ahelyett, hogy teljesen lemond a vásárlásról.