Neukölln kerület két házra tervezi a jogi bizonytalanság ellenére

Neukölln kerület két házra tervezi a jogi bizonytalanság ellenére
Neukölln körzet két házat tervez előmozdítani Berlinben
A Szövetségi Közigazgatási Bíróság 2021 novemberi ítélete óta először a Neukölln kerület két ház előmozdítására készül. Pontosabban, ez egy ház, amelynek 21 bérlője van a Weichselstraße 52 -ben, és egy ház nyolc bérlővel a Hermannstrasse 123 -ban.
A Szövetségi Közigazgatási Bíróság úgy döntött, hogy az első megtagadási jogot csak akkor lehet alkalmazni, ha jelentős sérelmek vannak. Ezek a sérelmek mindkét házban elérhetők. A Weichselstraße 52 -ben a tetők szivárognak, szivárgások vannak a vízcsövekben és akár részben a szénfűtés is - jelentette be a bérlő.
Jochen Biedermann, a Neukölln városfejlesztési kerületi tanácsosa elégedett azzal a lehetőséggel, hogy képes -e újra megtagadni az első elutasítás jogát. Hangsúlyozza, hogy az előadás előtti eszköz nem olyan halott, mint ahogy egyesek gondolták. Az ítélet óta intenzíven megvizsgálták, hogy az esetekben az első megtagadás jogát továbbra is alkalmazzák és a megfelelő kritériumokat lehet alkalmazni. A kerületi hivatal arra a következtetésre jutott, hogy a Weichselstrastrasse és a Hermannstrasse két házának első megtagadásának előfeltételei teljesülnek.
A Weichselstrasse -i ház számára már létezik egy kötelező érvényű előzetes szerződés az eladásra a Hansereal befektető számára. A felújítás iránti igény miatt azonban fennáll annak a veszélye, hogy a bérlőket rendszeres eladás esetén elmozdítják. Ezért mind a kerület, mind a bérlők egy olyan nevű harmadik fél vevőt keresnek, aki megvásárolja a házakat. Például ez lehet szövetkezeti vagy állami tulajdonban lévő lakáscégek. A probléma azonban az, hogy a felújítási lemaradás miatt sok pénzt kell befektetni a házakba a vásárlás után. Biedermann kerületi városi tanácsos tehát a Szenátust kötelességének tekinteni, hogy ezt támogatásokkal biztosítsa.
A Vistula Straße bérlője szintén fellebbezést nyújt be a CDU pénzügyi szenátorához, Stefan Evers -hez, hogy adjon ki pénzeszközöket, hogy az első megtagadás jogát valóban gyakorolhassák. Hangsúlyozza, hogy a ház olyan rossz állapotban van, hogy a potenciális harmadik fél vásárlói féljenek az első megtagadás jobb oldalán.
Biedermann kerületi városi tanácsos hangsúlyozza, hogy meg kell mutatnia, hogy komolyan gondolja. Ebben az összefüggésben fennáll annak a lehetősége, hogy a vevő inkább aláírja a forgalmi megállapodást, amelyben elkötelezett a hibák azonnali orvoslása mellett, ahelyett, hogy teljesen lemond a vásárlásról.