Alue Neukölln suunnittelee kahta taloa laillisesta epävarmuudesta huolimatta

Alue Neukölln suunnittelee kahta taloa laillisesta epävarmuudesta huolimatta

Neuköllnin piiri aikoo edistää kahta taloa Berliinissä

Ensimmäistä kertaa liittovaltion hallintotuomioistuimen tuomion jälkeen marraskuussa 2021 Neuköllnin piiri valmistautuu edistämään kahta taloa. Erityisesti se on talo, jossa on 21 vuokralaista Weichseltraße 52: ssä ja talo, jossa on kahdeksan vuokralaista Hermannstrasse 123.

Liittovaltion hallintotuomioistuin oli päättänyt, että ensimmäisen kieltäytymisen oikeutta voidaan soveltaa vain, jos siellä olisi merkittäviä valituksia. Nämä valitukset ovat saatavana molemmissa taloissa. Weichselstraße 52: ssä katot vuotavat, vesiputkissa on vuotoja ja jopa osittain hiililämmitys, vuokralainen raportoi.

Jochen Biedermann, Neuköllnin kaupunkikehityksen jäsen, on tyytyväinen mahdollisuuteen, että he voivat käyttää uudelleen ensimmäistä kieltäytymistä. Hän korostaa, että ennakkomatkan instrumentti ei ole niin kuollut kuin jotkut olisivat voineet ajatella. Tuomion jälkeen sitä on tutkittu intensiivisesti, missä tapauksissa ensimmäisen kieltäytymisen oikeus voitaisiin silti soveltaa ja vastaavia kriteerejä. Piiritoimisto on tullut siihen johtopäätökseen, että edellytykset ensimmäisestä kieltäytymisestä kahdelle Weichselstrasse- ja Hermannstrasse -talolle täyttyvät.

Weichseltrasse -talossa on jo sitova alustava sopimus myyntiä varten sijoittajalle Hanserealille. Korkean kunnostustarpeen vuoksi on kuitenkin vaara, että vuokralaiset siirretään säännöllisen myynnin sattuessa. Siksi sekä piiri että vuokralaiset etsivät niin nimeltään kolmannen puolueen ostajaa, joka hankkii taloja. Esimerkiksi tämä voi olla osuuskuntia tai osavaltion omistamia asuntoyhtiöitä. Ongelmana on kuitenkin, että kunnostustietokannan vuoksi taloihin on sijoitettava paljon rahaa oston jälkeen. Piirin kaupunginvaltuutettu Biedermann pitää senaatin siis velvollisuutena turvata tämä apurahoilla.

Vistula Straßen vuokralainen vetoaa myös CDU: n finanssisenaattoriin Stefan Eversiin vapauttamaan varoja, jotta ensimmäisen kieltäytymisen oikeus voidaan tosiasiallisesti käyttää. Hän korostaa, että talo on niin huonossa kunnossa, että mahdolliset kolmannen osapuolen ostajat voisivat välttää ensimmäisen kieltäytymisen oikealta.

Alueen kaupunginvaltuutettu Biedermann korostaa, että sinun on osoitettava, että olet vakava. Tässä yhteydessä on mahdollista, että ostaja mieluummin allekirjoittaa liikevaihtosopimuksen, jossa hän on sitoutunut muun muassa virheiden nopeaan korjaamiseen sen sijaan, että luopuisi kokonaan ostoksesta.