Suche
Mein Konto
District Neukölln planlægger to huse på trods af juridisk usikkerhed
District Neukölln planlægger for første gang siden den føderale administrative domstols dom i november 2021, forbereder District of Neukölln til to huse før. Specifikt er det et hus med 21 lejere på Weichselstraße 52 og et hus med otte lejere på Hermannstrasse 123. Den føderale administrative domstol havde besluttet, at retten til første afvisning kun kan anvendes, hvis der er klare overgreb. Disse klager er tilgængelige i begge huse. I Weichselstraße 52 lækker tagene, der er lækager i vandrørene og endda delvis kulvarme, rapporterer en lejer. Jochen Biedermann, ...
District Neukölln planlægger to huse på trods af juridisk usikkerhed
Neukölln District planlægger at fremme to huse i Berlin
For første gang siden den føderale administrative domstols dom i november 2021 forbereder distriktet Neukölln sig på at fremme to huse. Specifikt er det et hus med 21 lejere hos Weichselstraße 52 og et hus med otte lejere i Hermannstrasse 123.
Den føderale administrative domstol havde besluttet, at retten til første afvisning kun kan anvendes, hvis der var betydelige klager. Disse klager er tilgængelige i begge huse. I Weichselstraße 52 lækker tagene, der er lækager i vandrørene og endda delvis kulvarme, rapporterer en lejer.
Jochen Biedermann, distriktsrådmand for byudvikling i Neukölln, er tilfreds med muligheden for at være i stand til at udøve retten til første afvisning igen. Han understreger, at instrumentet til før -salget ikke er så dødt, som nogle måske har troet. Siden dommen er den intensivt undersøgt, i hvilke sager retten til første afvisning stadig kunne anvendes og tilsvarende kriterier. Distriktskontoret er kommet til den konklusion, at forudsætningerne for retten til første afvisning af de to huse i Weichselstrasse og Hermannstrasse er opfyldt.
For huset i Weichselstrasse er der allerede en bindende foreløbig kontrakt om salg til investoren HaneReal. På grund af det høje behov for renovering er der imidlertid en risiko for, at lejere vil blive forskudt i tilfælde af et regelmæssigt salg. Derfor er både distriktet og lejere på udkig efter en såkaldt tredje -partikøber, der erhverver husene. For eksempel kan dette være kooperativer eller statsejede boligselskaber. Problemet er imidlertid, at på grund af renoveringsbacken skal der investeres en masse penge i husene efter købet. Distriktsbyrådsleder Biedermann ser derfor senatet som en pligt til at sikre dette med tilskud.
Lejeren fra Vistula Straße appellerer også til CDU's finansielle senator Stefan Evers om at frigive midler, så retten til første afvisning faktisk kan udøves. Hun understreger, at huset er i en så dårlig tilstand, at potentielle tredje -party -købere kunne vige sig væk fra højre for første afvisning.
District byrådsleder Biedermann understreger, at du skal vise, at du er seriøs. I denne sammenhæng er der muligheden for, at køberen hellere vil underskrive en omsætningsaftale, hvor han er forpligtet til det hurtige afhjælpning af manglerne, blandt andet i stedet for fuldstændigt at give afkald på købet.