Byggentreprenör Christoph Gröner: Varför göra Berlins fastighetspriser ovärderliga

Byggentreprenör Christoph Gröner: Varför göra Berlins fastighetspriser ovärderliga

Christoph Gröner, en välkänd byggentreprenör i Tyskland, har sin affärsplats i Berlin, men han har inte byggts i huvudstaden i två år. Trots sin övertygelse som socialdemokrat har han fortfarande nära förbindelser till Berlin CDU. Gröner klagar över den starka ökningen av byggkostnaderna, vilket gör det svårt att realisera prisvärda lägenheter. I städer som München och Hamburg är fastighets- och byggkostnaderna höga, vilket gör det svårt att bygga lägenheter till överkomliga priser.

I Berlin har ramförhållandena också förändrats radikalt. Priserna för att bygga mark ökade snabbt inom 15 år, vilket leder till hyrespriser i den nya byggnaden på 20 till 25 euro per kvadratmeter. Gröner betonar att knappheten på mark spelar spekulanter i sina händer och att byggkostnaderna endast utgör en bråkdel av de totala kostnaderna. Ändå kritiseras byggbranschen ofta för höga priser, även om fastighetspriserna kompenserar för majoriteten.

Gröner har minskat sina byggprojekt kraftigt i Berlin under de senaste åren. De exploderande fastighetspriserna har lett till att den nya byggnaden inte längre är värdefull. Berlins låga köpkraft gör det svårt att täcka de höga fastighetskostnaderna och fortfarande göra vinst. Som ett alternativ har Gröner investerat i andra tyska städer som Köln, Leipzig och Karlsruhe, där fastighetspriserna steg mindre än Berlin.

Gröner beslutas mot ideologiskt motiverade förhindrar bostäder i Berlin. Det ber om pragmatiska lösningar som täckning av motorvägar för att ge plats för nya lägenheter. Han betonar behovet av att hålla bostadsbyggande av politiska gravstrider och utveckla en gemensam masterplan för att snabbt skapa mer bostadsområde. Med tanke på bristen på bostäder och de politiska konflikterna varnar Gröner att befolkningens missnöje kan leda till att extremistpartier väljer.