Wykonawca budynków Christoph Gröner: Dlaczego warto uczynić ceny nieruchomości Berlina
Wykonawca budynków Christoph Gröner: Dlaczego warto uczynić ceny nieruchomości Berlina
Christoph Gröner, znany wykonawca budynków w Niemczech, ma swoje miejsce w Berlinie, ale od dwóch lat nie buduje stolicy. Pomimo jego przekonania jako socjaldemokratów, nadal ma bliskie powiązania z Berlin CDU. Gröner narzeka na silny wzrost kosztów budowy, co utrudnia realizację niedrogich mieszkań. W miastach takich jak Monachium i Hamburg koszty nieruchomości i budowy są wysokie, co utrudnia budowanie mieszkań w przystępnych cenach.
W Berlinie warunki ramowe również się zmieniły. Ceny budowy gruntów gwałtownie wzrosły w ciągu 15 lat, co prowadzi do cen wynajmu w nowym budynku od 20 do 25 euro za metr kwadratowy. Gröner podkreśla, że niedobór gruntów gra spekulantów w ich rękach i że koszty budowy stanowią jedynie ułamek całkowitych kosztów. Niemniej jednak branża budowlana jest często krytykowana za wysokie ceny, mimo że ceny nieruchomości stanowią większość.
Gröner znacznie zmniejszył swoje projekty budowlane w Berlinie w ostatnich latach. Wybuchowe ceny nieruchomości doprowadziły do nowego budynku, które nie są już opłacalne. Niska siła nabywcza populacji Berlińskiej utrudnia pokrycie wysokich kosztów nieruchomości i nadal zarobić. Alternatywnie Gröner zainwestował w inne niemieckie miasta, takie jak Kolonia, Lipsk i Karlsruhe, gdzie ceny nieruchomości wzrosły mniej niż Berlin.
Gröner decyduje się przeciwko ideologicznie motywowanym zapobieganiu w mieszkaniach w Berlinie. Błaga o pragmatycznych rozwiązaniach, takich jak pokrycie autostrad, aby zrobić miejsce na nowe mieszkania. Podkreśla potrzebę utrzymywania budownictwa z politycznych bitew i opracowania wspólnego planu głównego w celu szybkiego stworzenia większej ilości przestrzeni życiowej. W związku z brakiem mieszkań i konfliktów politycznych Gröner ostrzega, że niezadowolenie populacji może prowadzić do wyboru ekstremistycznych partii.