Bygningsentreprenør Christoph Gröner: Hvorfor gjøre Berlins eiendomspriser uvurderlige

Bygningsentreprenør Christoph Gröner: Hvorfor gjøre Berlins eiendomspriser uvurderlige

Christoph Gröner, en kjent bygningsentreprenør i Tyskland, har sitt forretningssete i Berlin, men han har ikke bygget seg i hovedstaden på to år. Til tross for sin overbevisning som sosialdemokrat, har han fortsatt nære forbindelser til Berlin CDU. Gröner klager over den sterke økningen i byggekostnadene, noe som gjør det vanskelig å realisere rimelige leiligheter. I byer som München og Hamburg er eiendoms- og byggekostnadene høye, noe som gjør det vanskelig å bygge leiligheter til rimelige priser.

I Berlin har rammeforholdene også endret seg radikalt. Prisene for å bygge land økte raskt innen 15 år, noe som fører til leiepriser i det nye bygget på 20 til 25 euro per kvadratmeter. Gröner understreker at mangel på land spiller spekulanter i hendene, og at byggekostnadene bare utgjør en brøkdel av de totale kostnadene. Likevel blir byggebransjen ofte kritisert for høye priser, selv om eiendomsprisene utgjør for flertallet.

Gröner har redusert byggeprosjektene sine i Berlin de siste årene. De eksploderende eiendomsprisene har ført til at det nye bygget ikke lenger er verdt. Den lave kjøpekraften til Berlin -befolkningen gjør det vanskelig å dekke de høye eiendomskostnadene og fremdeles tjene penger. Som et alternativ har Gröner investert i andre tyske byer som Köln, Leipzig og Karlsruhe, der eiendomsprisene steg mindre enn Berlin.

Gröner avgjøres mot ideologisk motiverte forhindrer i bolig i Berlin. Den ber om pragmatiske løsninger som tildekking av motorveier for å gi plass til nye leiligheter. Han understreker behovet for å holde boligkonstruksjon utenfor politiske gravkamper og for å utvikle en felles hovedplan for raskt å skape mer boareal. Med tanke på mangelen på bolig og de politiske konfliktene, advarer Gröner om at befolkningens misnøye kan føre til valg av ekstremistiske partier.