Būvuzņēmējs Christoph Gröner: Kāpēc Berlīnes nekustamā īpašuma cenas padarīt nenovērtējamas

Būvuzņēmējs Christoph Gröner: Kāpēc Berlīnes nekustamā īpašuma cenas padarīt nenovērtējamas

Christoph Gröner, labi pazīstams būvuzņēmējs Vācijā, ir sava biznesa vieta Berlīnē, bet viņš divus gadus nav būvējis galvaspilsētā. Neskatoties uz viņa kā sociāldemokrāta pārliecību, viņam joprojām ir cieši sakari ar Berlīnes CDU. Grēners sūdzas par spēcīgo būvniecības izmaksu pieaugumu, kas apgrūtina dzīvokļu realizēšanu. Tādās pilsētās kā Minhene un Hamburga īpašuma un celtniecības izmaksas ir augstas, kas apgrūtina dzīvokļu būvēšanu par pieņemamām cenām.

Berlīnē arī radikāli mainījās sistēmas apstākļi. Zemes celtniecības cenas strauji palielinājās 15 gadu laikā, kas noved pie īres cenām jaunajā ēkā no 20 līdz 25 eiro uz kvadrātmetru. Grēners uzsver, ka zemes trūkums spēlē spekulantus viņu rokās un ka būvniecības izmaksas veido tikai daļu no kopējām izmaksām. Neskatoties uz to, būvniecības nozare bieži tiek kritizēta par augstām cenām, kaut arī īpašuma cenas kompensē lielāko daļu.

Grēners pēdējos gados ir ievērojami samazinājis būvniecības projektus Berlīnē. Īpašuma cenas eksplodējošās ir novedušas pie tā, ka jaunā ēka vairs nav vērtīga. Berlīnes iedzīvotāju zemā pirktspēja apgrūtina augsto īpašuma izmaksu segšanu un joprojām gūst peļņu. Kā alternatīva Gröner ir ieguldījusi citās Vācijas pilsētās, piemēram, Ķelnē, Leipcigā un Karlsuhe, kur nekustamā īpašuma cenas pieauga mazāk nekā Berlīnē.

Gröner tiek nolemts pret ideoloģiski motivētiem novērojumiem mājokļos Berlīnē. Tas prasa tādus pragmatiskus risinājumus kā automaģistrāļu segums, lai būtu vieta jauniem dzīvokļiem. Viņš uzsver nepieciešamību uzturēt mājokļu celtniecību no politiskām kapu cīņām un izstrādāt kopēju ģenerālplānu, lai ātri izveidotu vairāk dzīves telpas. Ņemot vērā mājokļu trūkumu un politiskos konfliktus, Grēners brīdina, ka iedzīvotāju neapmierinātība varētu izraisīt ekstrēmistu partiju izvēli.