Statybos rangovas Christoph Gröner: Kodėl Berlyno nekilnojamojo turto kainos yra neįkainojamos

Veröffentlicht:

Von:

Christoph Gröner, gerai žinomas statybos rangovas Vokietijoje, turi savo verslo vietą Berlyne, tačiau dvejus metus jis nestatė sostinės. Nepaisant jo, kaip socialdemokrato, įsitikinimo, jis vis dar turi glaudžius ryšius su Berlyno CDU. Gröneris skundžiasi dėl stipraus statybos išlaidų padidėjimo, todėl sunku realizuoti prieinamus butus. Tokiuose miestuose kaip Miunchenas ir Hamburgas turto ir statybos išlaidos yra didelės, todėl sunku statyti butus už prieinamą kainą.

Berlyne pagrindų sąlygos taip pat kardinaliai pasikeitė. Žemės pastato kainos sparčiai padidėjo per 15 metų, o tai lemia nuomos kainos naujame 20–25 eurų pastate už kvadratinį metrą. Gröneris pabrėžia, kad žemės trūkumas vaidina spekuliatorius savo rankose ir kad statybos išlaidos sudaro tik dalį visų išlaidų. Nepaisant to, statybų pramonė dažnai kritikuojama dėl aukštų kainų, net jei nekilnojamojo turto kainos sudaro daugumą.

„Gröner“ pastaraisiais metais labai sumažino savo statybos projektus Berlyne. Sprogstančios nekilnojamojo turto kainos paskatino naują pastatą nebeturi. Dėl mažos Berlyno gyventojų perkamosios galios sunku padengti dideles turto sąnaudas ir vis tiek uždirbti pelno. Kaip alternatyva Gröner investavo į kitus Vokietijos miestus, tokius kaip Kelnas, Leipcigas ir Karlsruhe, kur nekilnojamojo turto kainos pakilo mažiau nei Berlynas.

Gröneris nusprendžia prieš ideologiškai motyvuotą prevenciją būste Berlyne. Tai maldauja pragmatiškų sprendimų, tokių kaip greitkelių danga, kad būtų vietos naujiems butams. Jis pabrėžia poreikį išlaikyti būsto statybą iš politinių kapų mūšių ir sudaryti bendrą bendrąjį planą, kad būtų galima greitai sukurti daugiau gyvenamosios erdvės. Atsižvelgiant į būsto trūkumą ir politinius konfliktus, Gröneris perspėja, kad gyventojų nepasitenkinimas gali lemti ekstremistų partijų pasirinkimą.