Izgradnja izvođača Christoph Gröner: Zašto cijene nekretnina Berlin učiniti neprocjenjivim

Veröffentlicht:

Von:

Christoph Gröner, dobro poznati građevinski izvođač u Njemačkoj, ima svoje poslovno mjesto u Berlinu, ali dvije godine nije gradio u glavnom gradu. Unatoč svom uvjerenju kao socijaldemokrata, još uvijek ima bliske veze s Berlinskim CDU -om. Gröner se žali na snažno povećanje troškova gradnje, što otežava realizaciju pristupačnih stanova. U gradovima poput Münchena i Hamburga, troškovi imovine i izgradnje su visoki, što otežava izgradnju apartmana po pristupačnim cijenama.

U Berlinu su se okvirni uvjeti također radikalno promijenili. Cijene za izgradnju zemljišta brzo su se povećale u roku od 15 godina, što dovodi do cijena najma u novoj zgradi od 20 do 25 eura po kvadratnom metru. Gröner naglašava da oskudica zemlje igra špekulante u njihovim rukama i da troškovi izgradnje čine samo djelić ukupnih troškova. Ipak, građevinsku industriju često se kritizira zbog visokih cijena, iako cijene nekretnina nadoknađuju većinu.

Gröner je posljednjih godina uvelike smanjio svoje građevinske projekte u Berlinu. Cijene imovine koje eksplodiraju dovele su do toga da nova zgrada više nije vrijedna. Niska kupovna moć berlinskog stanovništva otežava pokrivanje visokih troškova imovine i još uvijek ostvaruje profit. Kao alternativa, Gröner je uložio u druge njemačke gradove kao što su Köln, Leipzig i Karlsruhe, gdje su cijene nekretnina porasle manje od Berlina.

Gröner se odlučuje protiv ideološki motiviranog sprječavanja u smještaju u Berlinu. Zalaže se za pragmatična otopina kao što je prekrivanje autocesta kako bi se napravilo mjesta za nove apartmane. Naglašava potrebu da se izgradnja stambenih objekata održi iz političkih borba i razvijena zajedničkog glavnog plana kako bi se brzo stvorio više životnog prostora. S obzirom na nedostatak stanovanja i političke sukobe, Gröner upozorava da bi nezadovoljstvo stanovništva moglo dovesti do odabira ekstremističkih stranaka.