Ehitustöövõtja Christoph Gröner: miks muuta Berliini kinnisvarahinnad hindamatuks
Ehitustöövõtja Christoph Gröner: miks muuta Berliini kinnisvarahinnad hindamatuks
Saksamaal tuntud ehitustöövõtja Christoph Gröneril on Berliinis oma ärikoht, kuid ta pole kaks aastat pealinnas ehitanud. Vaatamata sotsiaaldemokraadi veendumusele on tal endiselt tihedad sidemed Berliini CDU -ga. Gröner kurdab ehituskulude tugeva suurenemise üle, mis raskendab taskukohase korterite realiseerimist. Sellistes linnades nagu München ja Hamburg on vara ja ehituskulud suured, mis raskendab korterite ehitamist taskukohaste hindadega.
Berliinis on raamistikku tingimused ka radikaalselt muutunud. Hoone maa hinnad tõusid kiiresti 15 aasta jooksul, mis põhjustab rendihindade uues hoones 20–25 eurot ruutmeetri kohta. Gröner rõhutab, et maa nappus mängib spekulante käes ja ehituskulud moodustavad vaid murdosa kogukuludest. Sellegipoolest kritiseeritakse ehitustööstust sageli kõrgete hindadega, ehkki kinnisvarahinnad moodustavad enamuse.
Gröner on viimastel aastatel Berliinis oma ehitusprojekte tunduvalt vähendanud. Plahvatavad kinnisvarahinnad on viinud uue hooneni, mis pole enam väärt. Berliini elanikkonna madal ostujõud raskendab kõrgete varakulude katmist ja ikkagi kasumit teenida. Alternatiivina on Gröner investeerinud teistesse Saksamaa linnadesse nagu Köln, Leipzig ja Karlsruhe, kus kinnisvarahinnad tõusid vähem kui Berliin.
Gröner otsustatakse ideoloogiliselt motiveeritud vastu Berliini eluasemel. See nõuab pragmaatilisi lahendusi, näiteks kiirteede katteks uute korterite jaoks ruumi. Ta rõhutab vajadust hoida eluasemekonstruktsioon poliitilistest haualahingutest välja ja arendada ühist üldplaani, et kiiresti rohkem elamispinda luua. Eluaseme puudumist ja poliitilisi konflikte hoiatab Gröner, et elanikkonna rahulolematus võib viia äärmusparteide valimiseni.