Δημιουργία ανάδοχο Christoph Gröner: Γιατί να καταστήσουν τις τιμές των ακινήτων του Βερολίνου ανεκτίμητες

Δημιουργία ανάδοχο Christoph Gröner: Γιατί να καταστήσουν τις τιμές των ακινήτων του Βερολίνου ανεκτίμητες

Ο Christoph Gröner, ένας καλά γνωστός εργολάβος κτιρίου στη Γερμανία, έχει την έδρα του στο Βερολίνο, αλλά δεν έχει χτίσει στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Παρά την πεποίθησή του ως σοσιαλδημοκράτης, εξακολουθεί να έχει στενές συνδέσεις με το CDU του Βερολίνου. Ο Gröner διαμαρτύρεται για την ισχυρή αύξηση του κόστους κατασκευής, γεγονός που καθιστά δύσκολη την υλοποίηση των προσιτών διαμερισμάτων. Σε πόλεις όπως το Μόναχο και το Αμβούργο, το κόστος ιδιοκτησίας και κατασκευής είναι υψηλό, γεγονός που καθιστά δύσκολη την οικοδόμηση διαμερισμάτων σε προσιτές τιμές.

Στο Βερολίνο, οι συνθήκες πλαισίου έχουν επίσης αλλάξει ριζικά. Οι τιμές για την οικοδόμηση γης αυξήθηκαν ταχέως εντός 15 ετών, γεγονός που οδηγεί σε τιμές ενοικίασης στο νέο κτίριο 20 έως 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο Gröner υπογραμμίζει ότι η έλλειψη γης παίζει κερδοσκόπους στα χέρια τους και ότι το κόστος κατασκευής αποτελεί μόνο ένα κλάσμα του συνολικού κόστους. Παρόλα αυτά, η κατασκευαστική βιομηχανία συχνά επικρίνεται για υψηλές τιμές, παρόλο που οι τιμές των ακινήτων αντισταθμίζουν την πλειοψηφία.

Η Gröner έχει μειώσει σημαντικά τα κατασκευαστικά του έργα στο Βερολίνο τα τελευταία χρόνια. Οι εκρηκτικές τιμές των ακινήτων οδήγησαν στο νέο κτίριο που δεν αξίζει πλέον. Η χαμηλή αγοραστική δύναμη του πληθυσμού του Βερολίνου καθιστά δύσκολη την κάλυψη του υψηλού κόστους ιδιοκτησίας και εξακολουθεί να κερδίζει. Ως εναλλακτική λύση, ο Gröner έχει επενδύσει σε άλλες γερμανικές πόλεις όπως η Κολωνία, η Λειψία και η Karlsruhe, όπου οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν λιγότερο από το Βερολίνο.

Το Gröner αποφασίζεται κατά του ιδεολογικά παρακινημένου εμποδίζεται στη στέγαση στο Βερολίνο. Ανακαλύπτει για ρεαλιστικές λύσεις όπως η κάλυψη των αυτοκινητοδρόμων για να δημιουργήσει χώρο για νέα διαμερίσματα. Τονίζει την ανάγκη να διατηρηθεί η κατασκευή των κατοικιών από τις πολιτικές σοβαρές μάχες και να αναπτύξει ένα κοινό γενικό σχέδιο για να δημιουργήσει γρήγορα περισσότερο χώρο διαβίωσης. Ενόψει της έλλειψης στέγασης και των πολιτικών συγκρούσεων, ο Gröner προειδοποιεί ότι η δυσαρέσκεια του πληθυσμού θα μπορούσε να οδηγήσει στην επιλογή εξτρεμιστικών κομμάτων.