Bygningsentreprenør Christoph Gröner: Hvorfor gøre Berlins ejendomspriser uvurderlige

Veröffentlicht:

Von:

Christoph Gröner, en velkendt bygningsentreprenør i Tyskland, har sit forretningssæde i Berlin, men han har ikke bygget i hovedstaden i to år. På trods af sin overbevisning som socialdemokrat har han stadig tætte forbindelser til Berlin CDU. Gröner klager over den stærke stigning i byggeomkostningerne, hvilket gør det vanskeligt at realisere overkommelige lejligheder. I byer som München og Hamborg er ejendoms- og byggeomkostningerne høje, hvilket gør det vanskeligt at bygge lejligheder til overkommelige priser.

I Berlin har rammeforholdene også ændret sig radikalt. Priserne for bygning af jord steg hurtigt inden for 15 år, hvilket fører til lejepriser i den nye bygning på 20 til 25 euro pr. Kvadratmeter. Gröner understreger, at mangel på jord spiller spekulanter i deres hænder, og at byggeomkostningerne kun udgør en brøkdel af de samlede omkostninger. Ikke desto mindre kritiseres byggebranchen ofte for høje priser, selvom ejendomspriserne udgør flertallet.

Gröner har i høj grad reduceret sine byggeprojekter i Berlin i de senere år. De eksploderende ejendomspriser har ført til, at den nye bygning ikke længere er værd. Berlin -befolkningens lave købekraft gør det vanskeligt at dække de høje ejendomsomkostninger og tjener stadig overskud. Som et alternativ har Gröner investeret i andre tyske byer som Köln, Leipzig og Karlsruhe, hvor priserne på fast ejendom steg mindre end Berlin.

Gröner besluttes mod ideologisk motiveret forhindrer i boliger i Berlin. Det beder om pragmatiske løsninger såsom dækning af motorveje for at give plads til nye lejligheder. Han understreger behovet for at holde boligbyggeri ude af politiske gravkampe og at udvikle en fælles masterplan for hurtigt at skabe mere boligareal. I betragtning af manglen på boliger og de politiske konflikter advarer Gröner om, at befolkningens utilfredshed kan føre til at vælge ekstremistiske partier.