بناء المقاول كريستوف جرنر: لماذا تجعل أسعار عقارات برلين لا تقدر بثمن

بناء المقاول كريستوف جرنر: لماذا تجعل أسعار عقارات برلين لا تقدر بثمن

كريستوف جرنر ، مقاول بناء معروف في ألمانيا ، لديه مقعد أعماله في برلين ، لكنه لم يبني في العاصمة لمدة عامين. على الرغم من إدانته كديمقراطي اجتماعي ، لا يزال لديه صلات وثيقة مع برلين كودو. يشكو جرنر من الزيادة القوية في تكاليف البناء ، مما يجعل من الصعب تحقيق شقق بأسعار معقولة. في مدن مثل ميونيخ وهامبورغ ، تكون تكاليف الممتلكات والبناء مرتفعة ، مما يجعل من الصعب بناء شقق بأسعار معقولة.

في برلين ، تغيرت ظروف الإطار أيضًا بشكل جذري. زادت أسعار بناء الأراضي بسرعة في غضون 15 عامًا ، مما يؤدي إلى أسعار الإيجار في المبنى الجديد من 20 إلى 25 يورو لكل متر مربع. يؤكد جرونر على أن ندرة الأراضي تلعب المضاربين في أيديهم وأن تكاليف البناء تشكل جزءًا صغيرًا من الإجمالي. ومع ذلك ، غالبًا ما يتم انتقاد صناعة البناء بسبب ارتفاع الأسعار ، على الرغم من أن أسعار العقارات تعوض عن الأغلبية.

خفضت Gröner مشاريع البناء بشكل كبير في برلين في السنوات الأخيرة. أدت أسعار العقارات المتفجرة إلى المبنى الجديد لم يعد يستحق العناء. إن القوة الشرائية المنخفضة لسكان برلين تجعل من الصعب تغطية تكاليف الممتلكات المرتفعة وما زالت تحقق ربحًا. كبديل ، استثمر Gröner في مدن ألمانية أخرى مثل كولونيا وليبزيغ وكارلسروه ، حيث ارتفعت أسعار العقارات أقل من برلين.

يتم تحديد جرونر ضد دوافع أيديولوجيًا يمنع الإسكان في برلين. إنه يتوسل إلى حلول براغماتية مثل تغطية الطرق السريعة لإفساح المجال لشقق جديدة. ويؤكد على الحاجة إلى إبقاء البناء الإسكان خارج المعارك الخطيرة السياسية وتطوير خطة رئيسية مشتركة من أجل خلق المزيد من مساحة المعيشة. في ضوء الافتقار إلى الإسكان والصراعات السياسية ، يحذر جرنر من أن عدم رضا السكان قد يؤدي إلى اختيار الأحزاب المتطرفة.