Christoph Gröner, ein bekannter Bauunternehmer in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Sitz in Berlin, jedoch baut er seit zwei Jahren nicht mehr in der Hauptstadt. Trotz seiner Überzeugung als Sozialdemokrat hat er immer noch enge Verbindungen zur Berliner CDU. Gröner beklagt den starken Anstieg der Baukosten, der die Realisierung bezahlbarer Wohnungen erschwert. In Städten wie München und Hamburg sind die Grundstücks- und Baukosten hoch, was den Bau von Wohnungen zu erschwinglichen Preisen erschwert.
In Berlin haben sich die Rahmenbedingungen ebenfalls radikal verändert. Innerhalb von 15 Jahren stiegen die Preise für Bauland rapide an, was zu Mietpreisen im Neubau von 20 bis 25 Euro pro Quadratmeter führt. Gröner betont, dass die Knappheit an Grundstücken Spekulanten in die Hände spielt und die Baukosten nur einen Bruchteil der Gesamtkosten ausmachen. Trotzdem wird die Bauindustrie oft für hohe Preise kritisiert, obwohl die Grundstückspreise den Großteil ausmachen.
Gröner hat in den letzten Jahren sein Bauprojekte in Berlin stark reduziert. Die explodierenden Grundstückspreise haben dazu geführt, dass sich der Neubau wirtschaftlich nicht mehr lohnt. Die niedrige Kaufkraft der Berliner Bevölkerung macht es schwierig, die hohen Grundstückskosten zu decken und dabei noch Gewinn zu erzielen. Als Alternative hat Gröner in anderen deutschen Städten wie Köln, Leipzig und Karlsruhe investiert, wo die Immobilienpreise im Vergleich zu Berlin weniger stark gestiegen sind.
Gröner ist entschieden gegen ideologisch motivierte Verhinderungen beim Wohnungsbau in Berlin. Er plädiert für pragmatische Lösungen wie die Überdeckung von Autobahnen, um Platz für neue Wohnungen zu schaffen. Er betont die Notwendigkeit, den Wohnungsbau aus politischen Grabenkämpfen herauszuhalten und einen gemeinsamen Masterplan zu entwickeln, um schnell mehr Wohnraum zu schaffen. In Anbetracht des Wohnungsmangels und der politischen Konflikte warnt Gröner davor, dass die Unzufriedenheit der Bevölkerung dazu führen könnte, extremistische Parteien zu wählen.
