Intervju med byggnadsentreprenör Christoph Gröner: Exploderade fastighetspriser i Berlin

Intervju med byggnadsentreprenör Christoph Gröner: Exploderade fastighetspriser i Berlin

Christoph Gröner, en välkänd byggentreprenör i Tyskland baserat i Berlin, har inte byggt något i huvudstaden på två år. Även om Gröner gav en donation på 820 000 euro till Berlin CDU och beskrev sig själv som en övertygad socialdemokrat, är hans reträtt från byggnaden intressant. De exploderande fastighetspriserna i Berlin fick honom att göra det. De rena byggkostnaderna i staden är cirka 3 000 till 4 000 euro per kvadratmeter, medan fastighetspriserna når mellan 6000 och 8 000 euro per kvadratmeter.

När en grönare började bygga i Berlin 2010 var fastighetspriserna 700 euro per kvadratmeter. På bara 15 år steg de till nästan tio gånger. De nuvarande hyrespriserna i den nya byggnaden återspeglar denna prisökning eftersom majoriteten av hyran tillskrivs fastigheten. Gröner gör emellertid klart att det inte är byggkostnaderna som gör levande ovärderliga, utan de höga fastighetspriserna och spekulationerna på fastighetsmarknaden.

Gröner betonade att Berliners köpkraft inte längre räcker för att möta stigande fastighetspriser. Därför har han till stor del dragit sig tillbaka från byggprojekt i Berlin under de senaste åren. Han argumenterar för en hälsosam blandning av sociala bostäder och bostadsutrymme för den fria marknaden för att tillgodose behoven hos olika befolkningsgrupper. Trots sin reträtt förblir Gröner optimistisk om framtiden för bostäder i Tyskland.

Gröner föreslår att den politiska ideologin tar bort den politiska ideologin och istället utvecklar en masterplan för att snabbt skapa mer bostadsområde. Han betonar behovet av att skydda bostäder från ideologiska diskussioner för att täcka det växande behovet av lägenheter och förhindra social ojämlikhet. Trots sitt eget beslut att inte bygga i Berlin, betonar Gröner de potentiella lösningarna för den pågående bristen på bostäder i staden.