Rozhovor s dodávateľom budov Christoph Gröner: Explodované ceny nehnuteľností v Berlíne

Rozhovor s dodávateľom budov Christoph Gröner: Explodované ceny nehnuteľností v Berlíne

Christoph Gröner, známy dodávateľ budov v Nemecku so sídlom v Berlíne, si v hlavnom meste nič nevybudoval dva roky. Aj keď Gröner daroval berlínskemu CDU 820 000 eur a opísal sa ako presvedčený sociálny demokrat, jeho ústup z budovy je zaujímavý. Výbuchové ceny nehnuteľností v Berlíne ho viedli k tomu, aby tak urobil. Čisté náklady na výstavbu v meste sú okolo 3 000 až 4 000 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo ceny nehnuteľností dosahujú 6 000 a 8 000 EUR za meter štvorcový.

Keď sa v roku 2010 začal v Berlíne stavať v Berlíne, ceny nehnuteľností boli 700 EUR za meter štvorcový. Len za 15 rokov vzrástli takmer na desaťkrát. Súčasné ceny prenájmu v novej budove odrážajú tento zvýšenie ceny, pretože väčšina nájomného sa pripisuje nehnuteľnosti. Gröner však objasňuje, že to nie sú stavebné náklady, ktoré robia na nezaplatenie života, ale vysoké ceny nehnuteľností a špekulácie na trhu s nehnuteľnosťami.

Gröner zdôraznil, že kúpna sila Berlíncov už nestačí na splnenie rastúcich cien nehnuteľností. Preto v posledných rokoch do značnej miery stiahol zo stavebných projektov v Berlíne. Tvrdí za zdravú kombináciu sociálneho bývania a životného priestoru pre voľný trh, aby vyhovoval potrebám rôznych skupín obyvateľstva. Napriek svojmu ústupu zostáva Gröner optimistický, pokiaľ ide o budúcnosť bývania v Nemecku.

Gröner navrhuje odstránenie politickej ideológie z výstavby bývania a namiesto toho vypracovať hlavný plán na rýchle vytvorenie viac obytného priestoru. Zdôrazňuje potrebu chrániť bývanie pred ideologickými diskusiami s cieľom pokryť rastúcu potrebu bytov a zabrániť sociálnej nerovnosti. Napriek jeho vlastnému rozhodnutiu nestavovať v Berlíne Gröner zdôrazňuje potenciálne riešenia pre neustály nedostatok bývania v meste.