Intervju med bygningsentreprenør Christoph Gröner: Eksploderte eiendomspriser i Berlin

Intervju med bygningsentreprenør Christoph Gröner: Eksploderte eiendomspriser i Berlin

Christoph Gröner, en kjent bygningsentreprenør i Tyskland med base i Berlin, har ikke bygget noe i hovedstaden på to år. Selv om Gröner ga en donasjon på 820 000 euro til Berlin CDU og beskrev seg selv som en overbevist sosialdemokrat, er hans retrett fra bygningen interessant. De eksploderende eiendomsprisene i Berlin fikk ham til å gjøre det. De rene byggekostnadene i byen er rundt 3000 til 4000 euro per kvadratmeter, mens eiendomsprisene når mellom 6000 og 8000 euro per kvadratmeter.

Da en grønnere begynte å bygge i Berlin i 2010, var eiendomsprisene 700 euro per kvadratmeter. På bare 15 år steg de til nesten ti ganger. De nåværende leieprisene i det nye bygget gjenspeiler denne prisøkningen fordi flertallet av leien tilskrives eiendommen. Imidlertid gjør Gröner det klart at det ikke er byggekostnadene som gjør levende uvurderlig, men de høye eiendomsprisene og spekulasjonene på eiendomsmarkedet.

Gröner la vekt på at kjøpekraften til Berliners ikke lenger er tilstrekkelig til å oppfylle stigende eiendomspriser. Derfor har han stort sett trukket seg fra byggeprosjekter i Berlin de siste årene. Han argumenterer for en sunn blanding av sosiale boliger og boareal for det frie markedet for å imøtekomme behovene til forskjellige befolkningsgrupper. Til tross for sin retrett, forblir Gröner optimistisk med tanke på boligens fremtid i Tyskland.

Gröner foreslår å fjerne den politiske ideologien fra boligkonstruksjon og i stedet utvikle en masterplan for raskt å skape mer boareal. Han understreker behovet for å beskytte boliger mot ideologiske diskusjoner for å dekke det økende behovet for leiligheter og forhindre sosial ulikhet. Til tross for sin egen beslutning om ikke å bygge i Berlin, understreker Gröner de potensielle løsningene for den pågående mangelen på boliger i byen.