Interview met bouwaannemer Christoph Gröner: Explodeed onroerendgoedprijzen in Berlijn
Interview met bouwaannemer Christoph Gröner: Explodeed onroerendgoedprijzen in Berlijn
Christoph Gröner, een goed bekende bouwaannemer in Duitsland gevestigd in Berlijn, heeft al twee jaar niets in de hoofdstad gebouwd. Hoewel Gröner een donatie van 820.000 euro aan de Berlijnse CDU heeft gedaan en zichzelf beschreef als een overtuigde sociaal -democraat, is zijn terugtocht uit het gebouw interessant. De exploderende onroerendgoedprijzen in Berlijn hebben hem ertoe aangezet dit te doen. De pure bouwkosten in de stad zijn ongeveer 3.000 tot 4.000 euro per vierkante meter, terwijl de onroerendgoedprijzen tussen 6000 en 8.000 euro per vierkante meter bereiken.
Als groener begon in Berlijn in 2010 te bouwen, waren de onroerendgoedprijzen 700 euro per vierkante meter. In slechts 15 jaar stegen ze tot bijna tien keer. De huidige huurprijzen in het nieuwe gebouw weerspiegelen deze prijsstijging omdat het grootste deel van de huur wordt toegeschreven aan het onroerend goed. Gröner maakt echter duidelijk dat het niet de bouwkosten zijn die het leven onbetaalbaar maken, maar de hoge onroerendgoedprijzen en speculaties op de onroerendgoedmarkt.
Gröner benadrukte dat de koopkracht van de Berliners niet langer voldoende is om te voldoen aan de stijgende vastgoedprijzen. Daarom heeft hij zich de afgelopen jaren grotendeels teruggetrokken uit bouwprojecten in Berlijn. Hij pleit voor een gezonde mix van sociale huisvesting en leefruimte voor de vrije markt om te voldoen aan de behoeften van verschillende bevolkingsgroepen. Ondanks zijn terugtocht blijft Gröner optimistisch over de toekomst van woningen in Duitsland.
Gröner stelt voor de politieke ideologie uit de woningbouw te verwijderen en in plaats daarvan een masterplan te ontwikkelen om snel meer leefruimte te creëren. Hij benadrukt de noodzaak om huisvesting te beschermen tegen ideologische discussies om de groeiende behoefte aan appartementen te dekken en sociale ongelijkheid te voorkomen. Ondanks zijn eigen beslissing om niet in Berlijn te bouwen, benadrukt Gröner de potentiële oplossingen voor het voortdurende gebrek aan woningen in de stad.