Intervija ar būvuzņēmēju Christoph Gröner: eksplodēja nekustamā īpašuma cenas Berlīnē

Intervija ar būvuzņēmēju Christoph Gröner: eksplodēja nekustamā īpašuma cenas Berlīnē

Christoph Gröner, labi pazīstams būvuzņēmējs Vācijā, kas atrodas Berlīnē, divus gadus nav kaut ko uzbūvējis galvaspilsētā. Lai arī Grēners ziedoja 820 000 eiro Berlīnes CDU un raksturoja sevi kā pārliecinātu sociāldemokrātu, viņa atkāpšanās no ēkas ir interesanta. Exploding nekustamo īpašumu cenas Berlīnē pamudināja viņu to darīt. Tīrā būvniecības izmaksas pilsētā ir aptuveni 3000 līdz 4000 eiro uz kvadrātmetru, savukārt nekustamā īpašuma cenas sasniedz no 6000 līdz 8000 eiro uz kvadrātmetru.

Tā kā 2010. gadā Berlīnē sāka celtniecību, nekustamā īpašuma cenas bija 700 eiro uz kvadrātmetru. Tikai 15 gadu laikā viņi pieauga gandrīz desmit reizes. Pašreizējās nomas cenas jaunajā ēkā atspoguļo šo cenu pieaugumu, jo lielākā daļa īres maksas tiek attiecināta uz īpašumu. Tomēr Grēnners skaidri norāda, ka dzīvošana padara nenovērtējamu nevis būvniecības izmaksas, bet gan augstās nekustamā īpašuma cenas un spekulācijas par nekustamā īpašuma tirgu.

Gröner uzsvēra, ka Berliners pirktspēja vairs nav pietiekama, lai sasniegtu pieaugošās nekustamā īpašuma cenas. Tāpēc pēdējos gados viņš lielā mērā ir izstājies no būvniecības projektiem Berlīnē. Viņš apgalvo par veselīgu sociālo mājokļu un dzīvesvietas sajaukumu brīvajam tirgum, lai apmierinātu dažādu iedzīvotāju grupu vajadzības. Neskatoties uz viņa atkāpšanos, Grēners joprojām ir optimistisks par mājokļu nākotni Vācijā.

Grēners ierosina noņemt politisko ideoloģiju no mājokļu celtniecības un tā vietā izstrādāt ģenerālplānu, lai ātri izveidotu vairāk dzīves telpas. Viņš uzsver nepieciešamību aizsargāt mājokli no ideoloģiskām diskusijām, lai segtu pieaugošo vajadzību pēc dzīvokļiem un novērstu sociālo nevienlīdzību. Neskatoties uz viņa paša lēmumu neveidot Berlīni, Grēners uzsver iespējamos risinājumus pastāvīgajam mājokļu trūkumam pilsētā.