Pokalbis su pastatų rangovu Christoph Gröner: Sprogstamos nekilnojamojo turto kainos Berlyne
Pokalbis su pastatų rangovu Christoph Gröner: Sprogstamos nekilnojamojo turto kainos Berlyne
Christoph Gröner, gerai žinomas statybų rangovas Vokietijoje, įsikūrusiame Berlyne, sostinėje nieko nestatė dvejus metus. Nors Gröneris paaukojo 820 000 eurų Berlyno CDU ir apibūdino save kaip įsitikinusį socialdemokratą, jo atsitraukimas nuo pastato yra įdomus. Sprogstančios nekilnojamojo turto kainos Berlyne paskatino jį tai padaryti. Grynos miesto statybos išlaidos yra apie 3000–4000 eurų už kvadratinį metrą, o nekilnojamojo turto kainos siekia nuo 6000 iki 8000 eurų už kvadratinį metrą.
Kadangi 2010 m. Berlyne pradėjo statyti ekologiškumas, nekilnojamojo turto kainos buvo 700 eurų už kvadratinį metrą. Vos per 15 metų jie pakilo beveik dešimt kartų. Dabartinės nuomos kainos naujajame pastate atspindi šį kainų padidėjimą, nes didžioji dalis nuomos yra priskiriama turtui. Tačiau Gröneris aiškiai parodo, kad ne tik dėl to, kad gyvenamosios išlaidos, bet ir aukštos nekilnojamojo turto kainos ir spekuliacijos nekilnojamojo turto rinkoje.
Gröneris pabrėžė, kad berlynų perkamosios galios nebeįmanoma pakakti pakilti nekilnojamojo turto kainų. Todėl pastaraisiais metais jis iš esmės pasitraukė iš statybos projektų Berlyne. Jis teigia, kad sveikas socialinio būsto ir gyvenamosios erdvės derinys laisvai rinkoje patenkinti skirtingų gyventojų grupių poreikius. Nepaisant savo pasitraukimo, Gröneris ir toliau optimistiškai vertina būsto ateitį Vokietijoje.
Gröneris siūlo pašalinti politinę ideologiją iš būsto statybos ir užuot parengdamas pagrindinį planą, kad greitai sukurtų daugiau gyvenamosios erdvės. Jis pabrėžia poreikį apsaugoti būstą nuo ideologinių diskusijų, kad būtų patenkintas augantis butų poreikis ir užkirsti kelią socialinei nelygybei. Nepaisant savo sprendimo nestatyti Berlyne, Gröneris pabrėžia galimus sprendimus dėl nuolatinio būsto trūkumo mieste.