Entretien avec l'entrepreneur en construction Christoph Gröner: Explosé les prix de l'immobilier à Berlin
Entretien avec l'entrepreneur en construction Christoph Gröner: Explosé les prix de l'immobilier à Berlin
Christoph Gröner, un entrepreneur en construction bien connu en Allemagne basé à Berlin, n'a rien construit dans la capitale depuis deux ans. Bien que Gröner ait fait un don de 820 000 euros à la CDU de Berlin et s'est décrit comme un social-démocrate convaincu, sa retraite du bâtiment est intéressante. Les prix de l'immobilier qui explosent à Berlin l'ont incité à le faire. Les coûts de construction purs dans la ville sont d'environ 3 000 à 4 000 euros par mètre carré, tandis que les prix de l'immobilier atteignent entre 6 000 et 8 000 euros par mètre carré.
Alors qu'un plus vert a commencé à construire à Berlin en 2010, les prix de l'immobilier étaient de 700 euros par mètre carré. En seulement 15 ans, ils sont passés à près de dix fois. Les prix de location actuels dans le nouveau bâtiment reflètent cette augmentation des prix car la majorité du loyer est attribuée à la propriété. Cependant, Gröner indique clairement que ce ne sont pas les coûts de construction qui rendent la vie inestimable, mais les prix élevés et les spéculations de l'immobilier sur le marché immobilier.
Gröner a souligné que le pouvoir d'achat des Berlinois n'est plus suffisant pour atteindre l'augmentation des prix de l'immobilier. Par conséquent, il s'est largement retiré des projets de construction à Berlin ces dernières années. Il plaide pour un mélange sain de logements sociaux et d'espace de vie pour le marché libre pour répondre aux besoins de différents groupes de population. Malgré sa retraite, Gröner reste optimiste quant à l'avenir du logement en Allemagne.
Gröner suggère de retirer l'idéologie politique de la construction de logements et de développer un plan directeur pour créer rapidement plus d'espace de vie. Il souligne la nécessité de protéger les logements contre les discussions idéologiques afin de couvrir le besoin croissant d'appartements et de prévenir les inégalités sociales. Malgré sa propre décision de ne pas construire à Berlin, Gröner souligne les solutions potentielles pour le manque de logement en cours dans la ville.