Haastattelu rakennusurakoitsijan Christoph Grönerin kanssa: Räjähti kiinteistöjen hinnat Berliinissä
Haastattelu rakennusurakoitsijan Christoph Grönerin kanssa: Räjähti kiinteistöjen hinnat Berliinissä
Christoph Gröner, Berliinissä sijaitsevan Saksan tunnettu rakennusurakoitsija, ei ole rakentanut mitään pääkaupunkiin kahden vuoden ajan. Vaikka Gröner lahjoitti 820 000 euroa Berliinin CDU: lle ja kuvasi itseään vakuuttuneena sosiaalidemokraattina, hänen vetäytymisensä rakennuksesta on mielenkiintoista. Berliinin räjähtävät kiinteistöjen hinnat saivat hänet tekemään niin. Kaupungin puhtaat rakennuskustannukset ovat noin 3 000–4 000 euroa neliömetriä kohti, kun taas kiinteistön hinnat ovat välillä 6000–8 000 euroa neliömetriä kohti.
Kun vihreämpi aloitti rakentamisen Berliinissä vuonna 2010, kiinteistöjen hinnat olivat 700 euroa neliömetriä kohti. Vain 15 vuodessa ne nousivat melkein kymmeneen kertaa. Uuden rakennuksen nykyiset vuokrahinnat heijastavat tätä hinnankorotusta, koska suurin osa vuokrasta johtuu kiinteistöstä. Gröner tekee kuitenkin selväksi, että elintason korvaamattomat rakennuskustannukset eivät ole rakennuskustannuksia, vaan kiinteistöjen korkeat hinnat ja spekulaatiot.
Gröner korosti, että berliinien ostovoima ei enää riitä vastaamaan nousevia kiinteistöjen hintoja. Siksi hän on viime vuosina vetäytynyt suurelta osin Berliinin rakennushankkeista. Hän vaatii terveellistä yhdistelmää sosiaalisia asuntoja ja asuintilaa vapaiden markkinoille vastaamaan eri väestöryhmien tarpeita. Retriitistään huolimatta Gröner on edelleen optimistinen Saksan asumisen tulevaisuuden suhteen.
Gröner ehdottaa poliittisen ideologian poistamista asuntorakentamisesta ja sen sijaan kehitetään yleissuunnitelma nopeasti lisää asuintilaa. Hän korostaa tarvetta suojata asuntoja ideologisilta keskusteluilta, jotta voidaan kattaa kasvava asuntojen tarve ja sosiaalisen eriarvoisuuden estäminen. Huolimatta omasta päätöksestään olla rakentamatta Berliinissä, Gröner korostaa mahdollisia ratkaisuja kaupungin jatkuvaan asumisen puutteeseen.