Συνέντευξη με τον κτίριο του εργολάβου Christoph Gröner: Εξέστρεψε τις τιμές των ακινήτων στο Βερολίνο

Συνέντευξη με τον κτίριο του εργολάβου Christoph Gröner: Εξέστρεψε τις τιμές των ακινήτων στο Βερολίνο

Ο Christoph Gröner, ένας καλά γνωστός εργολάβος κτιρίου στη Γερμανία που εδρεύει στο Βερολίνο, δεν έχει οικοδομήσει τίποτα στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Παρόλο που ο Gröner έκανε δωρεά 820.000 ευρώ στο CDU του Βερολίνου και χαρακτήρισε τον εαυτό του ως πεπεισμένο σοσιαλδημοκρατικό, το υποχώρησή του από το κτίριο είναι ενδιαφέρον. Οι τιμές των ακινήτων που εκρήγνυνται στο Βερολίνο τον ώθησαν να το κάνει αυτό. Το καθαρό κόστος κατασκευής στην πόλη είναι περίπου 3.000 έως 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι τιμές των ακινήτων φθάνουν μεταξύ 6000 και 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ως πιο πράσινο άρχισε να κατασκευάζει στο Βερολίνο το 2010, οι τιμές των ακινήτων ήταν 700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε μόλις 15 χρόνια αυξήθηκαν σε σχεδόν δέκα φορές. Οι τρέχουσες τιμές ενοικίασης στο νέο κτίριο αντικατοπτρίζουν αυτή την αύξηση των τιμών, επειδή η πλειοψηφία του ενοικίου αποδίδεται στο ακίνητο. Ωστόσο, ο Gröner καθιστά σαφές ότι δεν είναι το κόστος κατασκευής που καθιστά ζωντανό ανεκτίμητο, αλλά οι υψηλές τιμές των ακινήτων και οι εικασίες στην αγορά ακινήτων.

Ο Gröner τόνισε ότι η αγοραστική δύναμη των Βερολινών δεν αρκεί πλέον για να καλύψει τις αυξανόμενες τιμές των ακινήτων. Ως εκ τούτου, έχει αποσυρθεί σε μεγάλο βαθμό από κατασκευαστικά έργα στο Βερολίνο τα τελευταία χρόνια. Υποστηρίζει για ένα υγιές μίγμα κοινωνικής στέγασης και καθιστικού χώρου για την ελεύθερη αγορά για να καλύψει τις ανάγκες των διαφορετικών ομάδων πληθυσμού. Παρά την υποχώρησή του, ο Gröner παραμένει αισιόδοξος για το μέλλον της στέγασης στη Γερμανία.

Ο Gröner προτείνει την αφαίρεση της πολιτικής ιδεολογίας από την κατασκευή στέγασης και την ανάπτυξη ενός γενικού σχεδίου για να δημιουργήσει γρήγορα περισσότερο χώρο διαβίωσης. Τονίζει την ανάγκη να προστατευθεί η στέγαση από ιδεολογικές συζητήσεις προκειμένου να καλύψει την αυξανόμενη ανάγκη για διαμερίσματα και να αποτρέψει την κοινωνική ανισότητα. Παρά τη δική του απόφαση να μην οικοδομήσει στο Βερολίνο, ο Gröner δίνει έμφαση στις πιθανές λύσεις για τη συνεχιζόμενη έλλειψη στέγασης στην πόλη.