Interview med bygningsentreprenør Christoph Gröner: Eksploderede ejendomspriser i Berlin
Interview med bygningsentreprenør Christoph Gröner: Eksploderede ejendomspriser i Berlin
Christoph Gröner, en velkendt bygningsentreprenør i Tyskland med base i Berlin, har ikke bygget noget i hovedstaden i to år. Selvom Gröner gav en donation på 820.000 euro til Berlin CDU og beskrev sig selv som en overbevist socialdemokrat, er hans tilbagetog fra bygningen interessant. De eksploderende ejendomspriser i Berlin fik ham til at gøre dette. De rene konstruktionsomkostninger i byen er omkring 3.000 til 4.000 euro pr. Kvadratmeter, mens ejendomspriserne når mellem 6000 og 8.000 euro pr. Kvadratmeter.
Da en grønnere begyndte at bygge i Berlin i 2010, var ejendomspriserne 700 euro pr. Kvadratmeter. På bare 15 år steg de til næsten ti gange. De nuværende lejepriser i den nye bygning afspejler denne prisstigning, fordi størstedelen af lejen tilskrives ejendommen. Gröner gør det imidlertid klart, at det ikke er bygningsomkostningerne, der gør det uvurderligt, men de høje ejendomspriser og spekulationer på ejendomsmarkedet.
Gröner understregede, at Berliners købekraft ikke længere er tilstrækkelig til at imødekomme stigende ejendomspriser. Derfor har han stort set trukket sig tilbage fra byggeprojekter i Berlin i de senere år. Han argumenterer for en sund blanding af sociale boliger og boligareal for det frie marked for at imødekomme behovene hos forskellige befolkningsgrupper. På trods af hans tilbagetog forbliver Gröner optimistisk med hensyn til fremtiden for boliger i Tyskland.
Gröner foreslår at fjerne den politiske ideologi fra boligbyggeri og i stedet udvikle en masterplan til hurtigt at skabe mere boligareal. Han understreger behovet for at beskytte boliger mod ideologiske diskussioner for at dække det voksende behov for lejligheder og forhindre social ulighed. På trods af sin egen beslutning om ikke at bygge i Berlin, understreger Gröner de potentielle løsninger for den igangværende mangel på boliger i byen.