Utvecklaren måste uppstå för byggförseningar för mellanlagring av ett kök
Utvecklaren måste uppstå för byggförseningar för mellanlagring av ett kök
En fastighetsutvecklare är skyldig att överlämna en lägenhet vid den överenskomna tiden för referensfärdigheterna. Om han inte följer denna skyldighet kan fordringar för skadestånd uppstå. Detta kommer från information från LBS: s informationstjänst och skatter. Dessa påståenden kan till och med inkludera kostnaderna för mellanlagring av ett kök. Düsseldorf högre regionala domstol bekräftade detta i en aktuell dom (filnummer 21 U 9/22).
I det aktuella fallet hade en lägenhetsköpare beställt ett monterat kök med många enheter, topp- och basskåp samt en matlagningsö i förtroende för det snabba köpet av hans bostadsrätt. Men han kunde inte få köket installerat på grund av förseningar av byggförseningar. Istället var han tvungen att ta dem bort från återförsäljaren och betala månatliga kostnader för mellanlagring. Köparen krävde dessa kostnader som ersättning, oavsett att han redan vände på köpavtalet.
I det här fallet bedömde domarna till förmån för köparen och fann att fastighetsutvecklarens försening var kausal för att lagra köket när lägenheten var klar. Om utvecklaren hade slutfört lägenheten i god tid skulle lagring inte ha varit nödvändig. Det faktum att köparen hade köpt ett kök till lägenheten resulterade från företagets faktura.Detta beslut av Düsseldorf högre regional domstol kan också vara relevant för invånarna i Berlin, eftersom det att bygga förseningar och tvister mellan köpare och byggare förekommer i många stadsområden. Det är viktigt att notera att domen är relaterad till det specifika fallet och inte automatiskt gäller alla liknande fall. Ändå visar det att köpare kan göra anspråk på skadestånd i sådana situationer.
I detta sammanhang kan det också vara intressant att påpeka historiska fakta om bostäder i Berlin. Efter andra världskriget förstördes staden allvarligt, vilket resulterade i ett stort behov av bostadsområde. Rekonstruktionen ägde rum på 1950- och 1960 -talet och många nya utvecklingsområden skapades. Dessa byggprojekt var emellertid inte alltid fria från problem och förseningar, vilket ledde till juridiska tvister.
För att bättre förstå effekterna av att bygga förseningar på bostadsbyggnadsprojekten i Berlin kan en tabell med information om den genomsnittliga varaktigheten för byggprojekt i staden vara till hjälp. Till exempel kan dessa uppgifter indikera den genomsnittliga slutförande tiden för nya bostadsbyggnader i olika distrikt i Berlin under de senaste tio åren. Detta kan ge läsarna ett intryck av hur vanliga byggnadsförseningar är i staden och hur detta kan påverka bostadsmarknaden.
Sammanfattningsvis visar domen från Düsseldorf högre regionala domstol att köpare kan göra anspråk på skadestånd mot fastighetsutvecklaren under byggförseningar. Detta gäller också mellanlagring av ett kök. Även om domen är relaterad till det specifika fallet, kan det också vara av intresse för invånarna i Berlin, eftersom det bygger förseningar och tvister mellan köpare och byggare i staden. Historisk information om bostäder i Berlin, särskilt efter andra världskriget, kan hjälpa till att bättre förstå sammanhanget. En tabell med information om den genomsnittliga varaktigheten för byggprojekt i Berlin kan också vara användbar för att illustrera effekterna av att bygga förseningar på bostadsmarknaden.