Razvijalec se mora pojaviti za zamude gradnje za vmesno skladiščenje kuhinje
Razvijalec se mora pojaviti za zamude gradnje za vmesno skladiščenje kuhinje
Razvijalec nepremičnin je dolžan izročiti stanovanje v dogovorjenem času referenčnih veščin. Če ne upošteva te obveznosti, se lahko pojavijo zahtevki za odškodnino. To izhaja iz informacij iz zakona o informacijskih službah in davkov LBS. Te trditve lahko vključujejo celo stroške za vmesno shranjevanje kuhinje. Višje regionalno sodišče v Düsseldorfu je to potrdilo v trenutni sodbi (številka 21 U 9/22).
V zadevi je kupec stanovanja naročil opremljeno kuhinjo s številnimi napravami, zgornjimi in osnovnimi omarami ter kuhalnim otokom samozavestno v pravočasno nakup kondominija. Vendar zaradi zamud gradnje ni mogel namestiti kuhinje. Namesto tega jih je moral odvzeti prodajalcu in plačati mesečne stroške za vmesno skladiščenje. Kupec je za te stroške pozval kot nadomestilo, ne glede na to, da je že razveljavil pogodbo o nakupu.
V tem primeru sosodniki presodili v korist kupca in ugotovili, da je zamuda razvijalca nepremičnin vzročna za shranjevanje kuhinje, ko je bilo stanovanje končano. Če bi razvijalec pravočasno dokončal stanovanje, shranjevanje ne bi bilo potrebno. Dejstvo, da je kupec kupil kuhinjo za stanovanje, je bilo posledica računa podjetja.
Ta odločitev višjega regionalnega sodišča Düsseldorf bi lahko bila pomembna tudi za prebivalce v Berlinu, saj se v mnogih urbanih območjih pojavljajo zamude in spori med kupci in gradbeniki. Pomembno je opozoriti, da je sodba povezana z določenim primerom in se ne uporablja samodejno za vse podobne primere. Kljub temu kaže, da lahko kupci v takšnih situacijah zahtevajo zahtevke za odškodnino.
V tem kontekstu bi lahko bilo zanimivo tudi opozoriti na zgodovinska dejstva o stanovanju v Berlinu. Po drugi svetovni vojni je bilo mesto močno uničeno, kar je povzročilo veliko potrebo po življenjskem prostoru. Obnova se je zgodila v petdesetih in šestdesetih letih prejšnjega stoletja in nastala so številna nova razvojna območja. Vendar ti gradbeni projekti niso bili vedno brez težav in zamud, kar je privedlo do pravnih sporov.
Da bi bolje razumeli učinke zamud pri gradnji na projektih stanovanjskih gradnje v Berlinu, bi lahko bila v pomoč tabela z informacijami o povprečnem trajanju gradbenih projektov v mestu. Ti podatki lahko na primer kažejo na povprečni čas dokončanja novih stanovanjskih stavb v različnih okrožjih Berlina v zadnjih desetih letih. To bi lahko bralcem dalo vtis, kako pogoste so zamude v stavbi v mestu in kako to lahko vpliva na stanovanjski trg.
Če povzamemo, sodba višjega regionalnega sodišča v Düsseldorfu kaže, da lahko kupci med zamudami gradnje zahtevajo zahtevke za odškodnino zoper razvijalca nepremičnin. To velja tudi za vmesno shranjevanje kuhinje. Čeprav je sodba povezana s posebnim primerom, bi lahko bila zanimiva tudi za prebivalce v Berlinu, saj se v mestu pojavljajo zamude in spori med kupci in gradbeniki. Zgodovinske informacije o stanovanju v Berlinu, zlasti po drugi svetovni vojni, lahko pomagajo bolje razumeti kontekst. Tabela z informacijami o povprečnem trajanju gradbenih projektov v Berlinu bi lahko bila koristna tudi za ponazoritev učinkov zamud pri gradnji na stanovanjskem trgu.
Kommentare (0)