Dezvoltatorul trebuie să apară pentru întârzieri pentru construcții pentru depozitarea intermediară a unei bucătării
Dezvoltatorul trebuie să apară pentru întârzieri pentru construcții pentru depozitarea intermediară a unei bucătării
Un dezvoltator de proprietăți este obligat să predea un apartament la momentul convenit al abilităților de referință. Dacă nu respectă această obligație, pot apărea cereri pentru daune. Aceasta rezultă din informații din Legea serviciilor de informații și impozitele LBS. Aceste creanțe pot include chiar și costurile pentru depozitarea intermediară a unei bucătării. Curtea regională superioară din Düsseldorf a confirmat acest lucru într -o hotărâre actuală (numărul 21 U 9/22).
În cazul în cauză, un cumpărător de apartamente a comandat o bucătărie montată cu numeroase dispozitive, dulapuri de sus și de bază, precum și o insulă de gătit în încredere în achiziționarea în timp util a condominiului său. Cu toate acestea, el nu a putut instala bucătăria din cauza întârzierilor în construcții. În schimb, a trebuit să -i ia de la dealer și să plătească costuri lunare pentru depozitarea intermediară. Cumpărătorul a solicitat aceste costuri ca compensare, indiferent de faptul că acesta inversa deja contractul de cumpărare.
În acest caz,judecătorii au judecat în favoarea cumpărătorului și au constatat că întârzierea dezvoltatorului de proprietăți a fost cauzală pentru stocarea bucătăriei la finalizarea apartamentului. Dacă dezvoltatorul ar fi finalizat apartamentul în timp util, depozitarea nu ar fi fost necesară. Faptul că cumpărătorul a cumpărat o bucătărie pentru apartament a rezultat din factura companiei.
Această decizie a Curții Regionale Superioare din Düsseldorf ar putea fi relevantă și pentru rezidenții din Berlin, deoarece întârzierile și litigiile de construcție între cumpărători și constructori au loc în multe zone urbane. Este important de menționat că hotărârea este legată de cazul specific și nu se aplică automat tuturor cazurilor similare. Cu toate acestea, arată că cumpărătorii pot solicita cereri pentru daune în astfel de situații.
În acest context, ar putea fi, de asemenea, interesant de evidențiat faptele istorice despre locuințele din Berlin. După cel de -al doilea război mondial, orașul a fost distrus grav, ceea ce a dus la o mare nevoie de spațiu de locuit. Reconstrucția a avut loc în anii 1950 și 1960 și au fost create numeroase noi zone de dezvoltare. Cu toate acestea, aceste proiecte de construcții nu au fost întotdeauna lipsite de probleme și întârzieri, ceea ce a dus la dispute legale.
Pentru a înțelege mai bine efectele întârzierilor la construcții asupra proiectelor de construcție a locuințelor din Berlin, ar putea fi util un tabel cu informații despre durata medie a proiectelor de construcție din oraș. De exemplu, aceste date ar putea indica timpul mediu de finalizare al noilor clădiri de locuințe din diferite districte din Berlin în ultimii zece ani. Acest lucru ar putea oferi cititorilor o impresie despre modul în care sunt întârzierile de construcții comune în oraș și cum acest lucru poate afecta piața locuințelor.
În rezumat, hotărârea instanței regionale superioare din Düsseldorf arată că cumpărătorii pot solicita cereri pentru daune împotriva dezvoltatorului de proprietăți în timpul întârzierilor în construcții. Acest lucru se aplică și pentru depozitarea intermediară a unei bucătării. Deși hotărârea este legată de cazul specific, aceasta ar putea fi de interes și pentru rezidenții din Berlin, deoarece întârzierile de construcție și litigiile dintre cumpărători și constructori au loc în oraș. Informațiile istorice despre locuințe din Berlin, în special după al doilea război mondial, pot ajuta la înțelegerea mai bună a contextului. Un tabel cu informații despre durata medie a proiectelor de construcție la Berlin ar putea fi utilă, de asemenea, pentru a ilustra efectele întârzierilor de construcție pe piața locuințelor.