O desenvolvedor deve surgir para atrasos na construção para o armazenamento intermediário de uma cozinha
O desenvolvedor deve surgir para atrasos na construção para o armazenamento intermediário de uma cozinha
Um promotor imobiliário é obrigado a entregar um apartamento na hora acordada das habilidades de referência. Se ele não cumprir com essa obrigação, podem surgir reivindicações por danos. Isso emerge da informação da Lei do Serviço de Informações e dos impostos do LBS. Essas reivindicações podem até incluir os custos para o armazenamento intermediário de uma cozinha. O Tribunal Regional Superior de Düsseldorf confirmou isso em uma sentença atual (número de arquivo 21 U 9/22).
No caso em questão, um comprador de apartamentos havia encomendado uma cozinha ajustada com inúmeros dispositivos, armários superiores e base, bem como uma ilha de culinária em confiança na compra oportuna de seu condomínio. No entanto, ele não poderia ter a cozinha instalada devido a atrasos na construção. Em vez disso, ele teve que tirá -los do revendedor e pagar custos mensais pelo armazenamento intermediário. O comprador pediu esses custos como compensação, independentemente do fato de que ele já estava revertendo o contrato de compra.
Nesse caso, os juízes julgaram a favor do comprador e descobriram que o atraso do promotor imobiliário era causal para armazenar a cozinha quando o apartamento foi concluído. Se o desenvolvedor tivesse concluído o apartamento em tempo útil, o armazenamento não seria necessário. O fato de o comprador ter comprado uma cozinha para o apartamento resultou da fatura da empresa.Esta decisão do Tribunal Regional Superior de Düsseldorf também pode ser relevante para os residentes em Berlim, uma vez que os atrasos e disputas entre compradores e construtores ocorrem em muitas áreas urbanas. É importante observar que o julgamento está relacionado ao caso específico e não se aplica automaticamente a todos os casos semelhantes. No entanto, isso mostra que os compradores podem reivindicar reivindicações por danos em tais situações.
Nesse contexto, também pode ser interessante apontar fatos históricos sobre moradias em Berlim. Após a Segunda Guerra Mundial, a cidade foi severamente destruída, o que resultou em uma grande necessidade de espaço de vida. A reconstrução ocorreu nas décadas de 1950 e 1960 e inúmeras novas áreas de desenvolvimento foram criadas. No entanto, esses projetos de construção nem sempre estavam livres de problemas e atrasos, o que levou a disputas legais.
Para entender melhor os efeitos dos atrasos na construção dos projetos de construção habitacional em Berlim, uma tabela com informações sobre a duração média dos projetos de construção na cidade pode ser útil. Por exemplo, esses dados podem indicar o tempo médio de conclusão de novos edifícios habitacionais em vários distritos de Berlim nos últimos dez anos. Isso pode dar aos leitores uma impressão de quão comuns estão os atrasos na cidade e como isso pode afetar o mercado imobiliário.
Em resumo, o julgamento do Tribunal Regional de Düsseldorf mais alto mostra que os compradores podem reivindicar reivindicações por danos contra o promotor imobiliário durante atrasos na construção. Isso também se aplica ao armazenamento intermediário de uma cozinha. Embora o julgamento esteja relacionado ao caso específico, também pode ser de interesse para os residentes em Berlim, uma vez que os atrasos e disputas entre compradores e construtores ocorrem na cidade. Informações históricas sobre moradia em Berlim, especialmente após a Segunda Guerra Mundial, podem ajudar a entender melhor o contexto. Uma tabela com informações sobre a duração média dos projetos de construção em Berlim também pode ser útil para ilustrar os efeitos dos atrasos na construção no mercado imobiliário.